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2019年10月28日 · 特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 P按 是甚麼？ H按又是甚麼？ P按是以最優惠利率為基準，計算出利率。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。
2024年3月14日 · 【中小企成功開設 Airwallex 帳戶可獲1,000 K Dollar】K Dollar一簽即賺創先河，積分當現金使 Guest Writer 2024年3月14日 由新世界、周大福與 K11 集團於2022年3月推出的「K Dollar 獎賞計劃」，推出以來為會員提供易賺易用的積分獎賞使用體驗，並為合作商戶打造嶄新的市場推廣方式，同時滿足 B2B 及 B2C 需要。
2023年5月31日 · 2023年5月27日，網上傳出一段關於日出康城1期首都一個單位的裝修介紹影片。 網民從影片的內容，質疑裝修過程涉嫌違規，鑿穿了單位內一堵主力牆。 事件引發屋宇署介入調查，要求業主須在15日內展開修復工程，並在30日內完成。 事件除影響涉事單位業主和涉事的室內設計公司，對鄰近單位、整棟大廈以致整個首都1期都有負面影響，可從大廈健康、銀行按揭、樓價、保險等幾方面說明。 由於被鑿穿的主力牆靠近窗邊，有機會影響到樓上樓下單位的牆身健康，長遠更有可能影響到整棟大廈的結構。 而這些問題，可能要若干年後才會出現。 考慮到這些問題，銀行很可能會重新審視整棟大廈的按揭，而較保守的銀行，未必會願意再為附近單位的潛在買家承做按揭。 樓上單位的業主要放盤，相信非常困難，影響到樓價。
- 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房？
- 求稿！
若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示，該盤最細單位為128呎！發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」，非也！近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！呎價即4.2萬元！就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位，
讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例，項目的大戶型單位，如10樓E室，面積447呎，即供折實價589.73萬（呎價約1.3萬元）。而同盤最細單位僅162呎，即供折實價288.8萬（呎價約1.7萬元）。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中，大家認為，哪一個單位會較多人可以買得到呢？ 最後，提提大家。本文所提及的「迷你戶」，只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎，那麼近年絕大部分推出的新盤，其實都附帶有迷你戶，包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2017年12月14日 · 1. 做好市場調查. 做市場調查之目的，既揭示創業範疇入行門檻的高低，亦能令創業者了解區內同行競爭情況是否巨大。 如競爭大仍堅持做，那是否有甚麼必勝秘技可搶佔市場?又如何防止這些秘技被人抄襲? 2.創業者的信念. 有興趣才產生出信念，亦是很多創投基金在考慮投資某初創時非常重視的細節。 如果只為賺錢創業，只要他在首半年見到利潤不多便自會放棄。 常見例子，莫過於跟隨商品潮流而投資，然後潮流過後因生意慘淡最終放棄。 相反，那即使生意出現困境，創業者仍可憑着「愛」，努力堅持直到成功。 3.毫無退路. 「毫無退路」就是一種玩命式的置之死地而後生，更是成功創業者所必需。 人有退路，惰性總會鼓勵人放棄，但毫無退路，就會奮力一戰。 套用在創業上，創業者為求生存，就會努力去思索脫困的方法。
2018年12月7日 · 整合強積金戶口的程序，大致分為4個步驟，接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 第1步：查閱賬戶總數. 首先，大家可到政府積金局網站，登記「個人賬戶電子查詢」服務，一次過查閱所有強積金賬戶。 期間，大家需準備身分證及近3個月的住址證明文件。 需注意，個人賬戶是指大家過去工作的強積金戶口。 大家無法透過此服務查閱現職工作的強積金戶口（下稱「供款戶口」）。 第2步：檢視戶口餘款. 由於「個人賬戶電子查詢」服務不會顯示每個強積金戶口的強積金結餘，倘若大家以往不理會強積金的結算單，大家或需花時間到每個戶口所屬的強積金公司，開啟網上賬戶，查閱戶口結餘。 如果大家想比較哪個強積金戶口回報較多，可參考積金局的 基金表現平台 。 此平台會提供所有強積金基金的投資回報數據。 第3步：填表交心儀公司.
2024年1月18日 · 結餘轉戶計劃主要是協助申請人一次過清還包括卡數的各項欠債，此類貸款的實際年利率較信用卡的30%低，故能減輕欠債人每月還款額及縮短還款期。 結餘轉戶意思唔批原因？ 結餘轉戶不獲批的原因是申請人的還債能力不獲貸款機構信任，包括申請人 TU 評分太低、沒有穩定的收入、債務過多等。 小編為朋友蒐集資料，篩選出5間銀行作比較，包括星展銀行、中信銀行、建設銀行、花旗銀行和中國銀行，各自標榜的最低實際年利率及最高貸款額。 假如借HK$300,000，還款60個月，下表比較各自的實際年利率。 MoneySmart 獨家尊享. 批唔批都送8,000 SmartPoints. 渣打 結餘轉戶計劃- 稅季貸款. 實際年利率* 4.67% 應付總額. HK$ 209,672. 應付利息總額. HK$ 9,672.
