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- 前收市價177.29開市177.31買盤168.43 x 100賣出價178.29 x 300
- 今日波幅177.23 - 179.9552週波幅115.83 - 179.95成交量7.72M平均成交量22.73M
- 市值2192.99BBeta值 (5年，每月)1.02市盈率 (最近12個月)27.32每股盈利 (最近12個月)6.52
- 業績公佈日2024-07-23遠期股息及收益率0.80 & 0.45%除息日2024-06-101年預測目標價184.50
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一共三座ABC座，合共有3,080個單位，均採用十字型的設計，其中「A-C座以東」會望向「御豪山莊」，由於項目樓47-50層，有機會成為歷來最高的居屋屋苑，會較「御豪山莊」還要高，或可避過樓景遠眺「元朗公園」的綠化景色，以至遠方的元朗方向，但因
- 青山公路朗邊一期
- 3座
- 3,080個
- 朗天苑
2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率 ...
- 實用面積定義
- 露台與工作平台現可合併
- 為何有發展商不興建露台及工作平台?
根據《一手住宅物業銷售條例》，條例有列明「實用面積」定義，是包括樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。但不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，即使這些項目構成構成物業一部份的範圍。
雖然露台與工作平台可被納入實用面積出售，但必須符合特定要求。從前規定露台及工作平台必須分開興建，但最近卻偏偏出現歸一設計，為何如此? 針對搭棚或吊船操作意外頻生，屋宇署在2019年修改指引，容許發展商在開則上，只要符合「冷氣機平台」的擺位，包括把「冷氣機平台」擺位置於較露台面高50毫米；而露台或工作平台提供足夠空間予「冷氣機平台」出入維修，便無需再跟足以往「工作平台」及「露台」分隔1.5米距離限制，兩者可以二合為一。
即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。 測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 翻查「#LYOS」的樓書，雖然發展商沒有興建「露台」及「工作平台」，但這並不代表發展商沒有在10%上限的框架內發水，因為當中適意設施中的「住宅康樂設施」6,942呎、環保設施中的「非結構預製外牆」1,316呎、以及「保安室」456呎，均屬受制10%發水內的寬免。以至「飛揚」也相同。在沒有興建「露台」及「工作平台」下，發展商在該10%...
居屋2023六大屋苑詳盡攻略：(持續更新) 啟德啟悅苑：售價、位置、模擬景觀全分析 觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑：售價、位置、平面圖、安達臣規劃全攻略! 元朗朗天苑：售價、位置、平面圖、安達臣規劃全攻略! 屯門兆翠苑：售價、位置、平面圖、安達臣規劃 ...
新盤攻略. 1. 「綠置居2023」推出長沙灣的「麗玥苑」，由三座物業組成，共提供2,359個住宅單位預計落成日期為2027年4月30日，相當於樓花期長達3年4個月，以市價52折推售，售價介乎154-461萬元之間，預計手持約八萬元資金已經可以進駐。 我們希望一文來闡述樓盤需注意事項。
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，就不會錯過我們的節目! 「綠置居2023」將於2024年3月28日起接受申請，新屋苑方面，今期只會出售長沙灣「麗玥苑」，共提供2,359伙，將以市價五二折出售，首次不設百多呎的開放式戶型，另外還有約200伙「啟鑽苑」撻訂單位重售，《胡‧說樓市》將會密切為大家跟進最新消息。 每年的申請機制與資格都大同小異，讓我們先回顧上期申請注意事項，預先準備以免失預算! 文章目錄. 綠置居2023唯一屋苑：麗玥苑. 麗玥苑資料. 麗玥苑位置. 綠置居2023重要日期. 若在「居屋2023」已保留申請至「綠置居2023」，將不須重新申請. 「家有初生優先選樓計劃」未涵蓋「綠置居2023」 新增限制: 申請人與家庭成員過去24個月不得擁有香港住宅.
利奧坊共分七期發展. 位於大角咀道的「利奧坊‧首隅」，佔地9,642呎，前身為四座六層高的大廈，恒基一直有夥拍田生地產進行收購，並於2019年成功以底價11.45億元一統一業權，前後花了十年時間。. 以地積比率9倍計算，可建樓面86,778呎，每呎地價為13,195元 ...
