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  2. 超級聯賽
    車路士
    May 2,
    2:30 下午 EDT
    史丹福橋球場
    熱刺

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    超級聯賽終場
    4月 23日@阿仙奴
    L
    0 - 5
    賽事分析
    超級聯賽終場
    4月 27日@阿士東維拉
    D
    2 - 2
    賽事分析
    超級聯賽9:00 上午 EDT
    5月 5日vs韋斯咸
    賽事資訊
    RankGPWDLPts
    1
    阿仙奴
    		35255580
    2
    曼城
    		34247379
    3
    利物浦
    		35229475
    4
    阿士東維拉
    		35207867
    5
    熱刺
    		33186960
    6
    曼聯
    		341661254
    7
    紐卡素
    		341651353
    8
    韋斯咸
    		3513101249
    9
    車路士
    		331391148
    10
    般尼茅夫
    		351391348
    11
    狼隊
    		351371546
    12
    白禮頓
    		3411111244
    13
    富咸
    		351271643
    14
    水晶宮
    		3510101540
    15
    愛華頓
    		351281536
    16
    賓福德
    		35981835
    17
    諾定咸森林
    		35791926
    18
    盧頓
    		35672225
    19
    般尼
    		35592124
    20
    錫菲聯
    		35372516

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog港人首置上車盤懶人包：一文看清上車盤選擇、申請限制、流程、收 ...

    • 近期更新
    • 港人首次置業計劃
    • 四大首置上車盤
    • 申請流程
    • 首置上車盤限制
    • 收樓情況
    房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
    房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

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    港人首次置業計劃由行政長官林鄭月娥於2017年提出，並加入在2020年施政報告實行，計劃的對象是針對未曾擁有物業的香港市民，為處於夾心階層的小市民，成功購入第一個物業。 最新一期出售的首置盤項目為煥然懿居（第三座），提供 260 個單位，包括 125 個 1 房戶、108 個 2 房戶及 27 個 3 房戶，實用面積由 303 至 600 平方呎。

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    煥然懿居是全港首個首置上車盤項目，第一批在 2019 年首先出售 450 個單位，定價由 $314.2萬至 $660.5萬元不等，第二批在2020年出售的 43 個單位，定價則介乎 $355.2萬至 $798.3萬元。 兩批單位都大受市場歡迎，第一批450個單位共收到超過二萬份申請，超額認購逾45倍，而第二批43個貨尾單位亦收到共超過四千份申請，超額認購逾113倍。

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    以最新一期出售的煥然懿居（第三座）為例，申請如下： 1. 經網上、郵遞或親身遞交申請表 2. 經攪珠抽籤後，收到市建局書面通知並前往會面，提交入息及資產證明 3. 根據抽籤次序，依次序邀請合資格人士揀樓 申請人需要注意一點，由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約當天，申請人及申請表內的家庭成員，必需仍然符合計劃的申請資格。而煥然懿居第一批單位的折扣為62折，其後第二批發售的貨尾定價則改為市價的7折。 另外，在申請項目期間，市建局開放示範單位，讓有興趣申請、及已申請人士預約參觀，相信下一個項目亦會提供示範單位作市民參考。

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    轉讓及出租限制

    由於首次置業計劃屬於政府資助房屋，所以政府也設下轉售及出租限制。業主在購入單位的首五年內，不可出售或出租單位。在首五年過後，業主需要向政府繳交補地價，才可以在公開市場出售或出租。政府如此規定的目的是希望，盡量篩選走投資短炒的人士。 相反，與首置盤不同，根據最新規定，居屋買家在首五年內，只要以不高於原價的價錢，就可以將單位轉售予居二市場。而如果想補地價並在公開市場出售，就要滿15年後才可以。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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    收樓程序

    以煥然懿居為例，政府因應買家的年齡層多屬年輕人，於是市建局推出收樓應用程式，協助業主進行預約收樓、點收單位設備、填寫單位的質量檢測報告及跟進修繕。如果收樓後發現單位有任何甩漏，可以透過應用程式提出。 如果買家傾向以傳統方式收樓，以書面方式進行單位交付手續、以及印刷文本存檔，市建局也會提供相關服務。

    收樓質素

    單位設備合乎預期 部分買家經過仔細驗樓後，認為煥然懿居的質素，比其他政府資助房屋相對較好，也算合格有餘。但是相比起私人樓宇，就有更多的問題，尤其是廁所。包括廁所的座廁設備，例如水箱出現搖晃情況、或者廁所的層架未有安裝穩固，另外浴屏玻璃等都有刮花、少量爆裂情況，買家需要向市建局提出修葺請求。 管理費高昂 另外，亦有買家反映，煥然懿居4.3元一呎的管理費高昂，甚至佔每月供樓支出的接近一成，加重業主負擔。由於煥然懿居以智能家居作為賣點，無論單位內部、會所設施以至公共空間，都採用智能設備，例如使用顯示屏與訪客、管理員對話，或者查看單位的用電量、用水量及垃圾量，，因此屋苑的管理費屬於偏貴。 首置上車盤屬於近年政府，對處於夾心階層的打工仔最大的恩惠政策，以低於市價的折扣優惠，為難以上車的市民更容易置業，所以大眾對於項目的競爭亦相當激烈。 雖然首次上車盤計劃的樓盤非常吸引，但是由於競爭激烈，許多人也未必有機會抽中單位，不過相信市場仍有許多上車盤任君選擇，即上千居搜尋首置上車盤。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →

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  6. www.spacious.hk › n › 94-tuen-munChelsea Heights property for sale or rent (Tuen Mun)｜spacious.hk

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題 ...

    除了準備首期，各位準買家還要注意其他買樓開支，尤其是新手買家，儲首期只是第一步，簽約後還要應付更多費用，萬一失預算，隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。 立即跳往：首期資金｜按揭保費｜按揭供款｜印花稅｜律師費｜代理佣金｜其他雜費｜常見問題 近期更新 首期 ...

  8. www.spacious.hk › zh-tw › blog【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單！收樓必驗5大瑕疵 ｜千居Spacious

    收樓必驗5大常見瑕疵. 1. 地腳線鼓起或發黑. 地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。. 缺陷隱憂： 地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。. 常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與 ...

  9. www.spacious.hk › zh-tw › blog【一文看清中轉屋】全港中轉屋一覽 ＋申請資格＋上樓程序＋租金 ...

    合資格申請人士. 一般而言，以下類別人士可申請入住中轉房屋：. 1. 受政府發展清拆或市區重建影響的住戶，例如居於清拆區內的住戶. 2. 受災害影響的住戶，例如火災、水災、山泥傾瀉等. 3. 受個別原因影響的住戶，例如受家庭暴力或離婚的公屋住戶. 中轉房屋 ...

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