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1. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight美聯信心指數 | 美聯物業 Midland Realty

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   美聯信心指數簡介. 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成. 指數可反映業主的放盤態度，估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上. 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數. 指數越來越高代表越來越少業主減價，反映 ...

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【新盤付款計劃】即供、建期、先住後付 一次過拆解 - 樓市資訊 | ...

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   • 一手付款方法多樣
   • 即供建期各有優點
   • 先住後付方式

   不同新盤發展商都會因應市況，以及樓花期提供不同期數的即供付款計劃，以及建築期付款方法，一張價單可能會有4至5個的付款方式。以近期一個新盤為例，就提供三個付款方法，包括180天即供付款、210天即供付款，以及建期付款方法。 當中180天的即供付款，會在簽臨約後5天內支付5%的樓價訂金，並分別在90天、120天，以及150天各支付樓價的1%金額，並在最後第180天內支付餘下92%的樓價金額。至於210天就簡單點，簽臨約後5天內支付5%的樓價訂金，並在第210天內支付餘下95%的樓價金額。而建期付款則同樣在簽臨約後先支付5%的訂金，並分別在90天、180天、270天、360天、450天，以及在發展商通知交樓後，14天內付支付餘下9成樓價。 以上只是其中一個新盤的付款例子，不同新盤之間，甚至同一新盤...

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   一般而言，選擇即供付款的買家可獲得較多的樓價折扣，而選擇愈短期的即供付款，折扣會愈多。因此，對於有能力在短時間申請到銀行按揭，以及有充足首期的自住買家，可能會偏好即供付款。不過，要留意新按保並不適用於樓花，因此即供付款的買家並不能申請到高成數按保，只能取得最高6成按揭，1000萬元或以上物業最高更只有5成按揭。同時部份發展商未必會為即供付款提供高成數的一按或二按，買家在選擇時，要確保自己有足夠的首期。 至於選擇的建期付款的買家，可得到的折扣較少，但只要樓價在1000萬元或以下，便可以申請到按保的高成數按揭。然而，由於發售時間與可申請銀行按揭可相距1至2年，萬一遇上樓市下行週期，銀行估價會縮水，若估價低於買入價格，買家可能要額外抬錢上會。

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   另外，少數發展商為了促進銷情，會推出「先住後付」的付款方法，買家簽署買賣合約後交付訂金，隨即可入住該物業，餘數則可在入住後數年之後繳清，但與建期付款一樣，申請按揭支付餘額時，可能出現估價不足問題，而要準備額外的首期。 有按揭疑難？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 按揭資訊 按揭專家 | 高成數按揭| 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 即供VS建期VS先住後付 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數

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3. 十大熱搜VPN - Yahoo搜尋結果

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4. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate瓏門 | 屯門市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   瓏門 屋苑資料. 瓏門 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 屯門鄉事會路83號，發展商為新鴻基 / 港鐵，於2012年12月開始落成，屋苑分為2期，由7座樓宇組成，共有1,991個單位。. 設有1至5房間隔，實用面積為358至1,964平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至 ...

6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate名逸居 | 荃灣市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate裕東苑 | 東涌 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   裕東苑 屋苑資料. 裕東苑 位於新界 東涌 (美聯分區) 達東路33號，發展商為房委會，於1997年7月開始落成，由5座樓宇組成，共有2,640個單位。. 設有開放式至2房間隔，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘，小學校網在98 ...

8. www.midland.com.hk › zh-hk › list-property-online網上放盤 | 美聯物業 Midland Realty

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