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2011年12月6日 · 雖然樓價的大方向是與大眾收入成正比，但期間一定有週期性波動，有時樓價高於理想值，有時低於理想值。波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。
發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米 而 1 平方米 約等於 10.764呎 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱 當中記錄的實用面積單位為 平方米。
82. 被浏览. 904,759. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史 交易记录 了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图.
2023年11月27日 · 713 个回答. 默认排序. 古今历史拾遗. 搞地域歧视的都是Gou。 不说别的，只说一点，未来几十年中国人口是持续下降的。 一年减少1000万都有可能。 仅这一因素（老人去世后留下的房产），就会导致市面上被动增加大量的房产供应。 当然这些房子大多都是老房子，但是对房价也是不利因素。 我个人买房会看租售比。 按国际通行规则，正常情况下，房价相当于20年的房租，再多就有水分了。 而中国大部分大城市的房价，相当于50年甚至100年的房租，其水分是非常大的。 中国大城市的房价，至少跌一半，才比较合理。 这几年的发展现实表明，中国没啥特殊的，中国经济的高速发展时期已经过去。 中国房价里有很大虚幻的成分，其一大半都寄希望于中国经济继续高速发展，人口继续增加。
2019年9月19日 · 三、贝壳——房地产行业的天猫. 贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。. 贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。. 这种模式是综合安居 ...
6 个回答. 方法二： 科学网 的查询界面. 基金项目查询|基金. 目前 国家级课题 主要是自科、社科、科技部管理的科研项目，如果知道具体是哪类项目可以直接去项目官网，如果不知道可以使用 综合性查询 网站。. 这个我自己用过，根据项目编号查到的是最基本 ...
2023年6月12日 · 东京用了三年时间让东京的住宅价格减少了60-70%，然后用了二十几年时间才恢复到之前的巅峰价格，并突破巅峰价格，年平均增长率接近5%。 说完东京的大情况下，我们在看看中国的房地产情况： 目前中国房地产的因素主要是地产企业的高杠杆，居民高杠杆，然后政策突然变化，导致房企现金流断裂，经济环境恶化，导致居民现金流断裂，进而导致目前房地产销售量大幅度下降，大概是50%以上的减少，价格减少幅度较少，一二线大城市整体均价下降不到10%； 与此同时，政府从供应端，土地出让成交的数据来看，土地供应减少的比例更大，如果加上平台公司这类自摸并未开发的土地，实际土地供应的减少比例远远超过房屋销售减少的比例。 这就是销售虽然变差了，但是我后期供应更少，一出一进，还是在去库存。
