call loan 負資產 相關
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2020年4月29日 · 若物業淪為負資產，放貸銀行為保自身利益，或要求業主提早償還按揭貸款，即俗稱「call loan」。 假如業主無法還清貸款，銀行有權收樓，並將單位拍賣。 不過，只要業主按時供款，即使物業淪為負資產，銀行也不會要求提早還款，皆銀行要求業主提早還款，可能出現撇賬，損害銀行利益，更可能影響銀行體系穩定，故出於自身考慮，銀行傾向讓借款人慢慢還款。 事實上，當業主觸犯按揭契約，便遭銀行「call loan」，較常見有透過按保使用高成數按揭入市，但將單位出租；向財務公司將單位加按，但未知會及得到銀行批准；連續三個月未能準時還款。 相關文章： 【樓市專欄】業主如何阻止樓價跌. 按此瀏覽更多【負資產急增】消息： https://bit.ly/2Sib7GJ. 撰文 : 柳家平. 負資產 按揭貸款.
2023年11月6日 · 本港樓價從2021年高位至今已跌逾16%，坊間關注會否出現銀行「Call Loan潮」（銀行要求債務人提早還款），而金管局近日公布第三季末負資產按揭升至逾1.1萬宗，逼近去年底1.2萬宗的近19年高位。. 金管局總裁余偉文接受本報訪問時表示，不認為會出現銀行「Call ...
2023年11月17日 · 最後更新： 2023/11/17 16:25. 分享：. 【本港樓市】余偉文：未見銀行向正常還款但陷負資產的貸款人call loan 倘有個案會向相關銀行跟進. 金管局總裁余偉文今出席立法會財經事務委員會會議時，有議員關注本港負資產情況。. 余偉文表示，負資產是一個數字結果 ...
2024年2月20日 · 陳景宏表示，坊間可能也視上述情況為「call loan」（提前償還按揭貸款），但該類額度調整的情況是多年以來一向都發生，但金管局也有為此檢視銀行有關個案出現的情況，類似這些個案而要涉及提早償還部分貸款以符合新調整額度的中小企個案不太多。 倘銀行了解出錯致call loan 應予客戶充裕時間. 陳景宏稱，有一類情況是過往進行按揭貸款時，銀行或未太了解監管要求，銀行借予借款人的貸款與估值比率超出監管要求，該類情況是零星、極少數的個案，當該局發現這些個案，便會提醒銀行，希望銀行與客戶溝通，請客戶償還相關部分的貸款，令貸款餘額減至信貸額度水平，讓客戶也清楚了解金管局的要求。 他表示，若是出現這些情況，銀行要向客戶說明清楚這是銀行了解錯誤，並予客戶充裕時間，讓貸款餘額盡量減下來。
2015年5月9日 · 因為當銀行將你的資產作一籃子評估後，發現有部分物業負資產，如果銀行此時Call Loan，的確可減低他們未來可能遇到的損失，所以湯博士亦講得無錯。 其實有沒有辦法避免Call Loan呢？ 當然有啦！ 如果你是生意人，你生意往來的銀行最好就不同於你做按揭的銀行。 又如果你擁有好多物業，就最好不要集中在同一間銀行。 即使如此，還有無機會被人Call Loan呢？ 有！ 這就是我的親身經歷。 同一銀行再按被追差價. 話說十幾年前我有一層負資產的樓，約負資產100萬元左右，當時其實負咗幾年都相安無事，但當我再置業的時候，以為已和銀行有感情，所以又去搵同一間銀行做按揭，審批亦相當順利，但誰知成交前一星期，銀行竟然通知我，如果要順利成交的話，就要先償還之前負資產物業的差價。
2023年11月15日 · 股市. 發布時間： 2023/11/15 15:02. 最後更新： 2023/11/15 15:26. 分享： 【本港樓市】許正宇：沒出現銀行大規模call loan 絕大部分住宅按揭借款人能續還款. 財經事務及庫務局局長許正宇書面答覆立法會議員質詢表示，目前絕大部分按揭借款人都能繼續還款，因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。 許正宇表示，雖銀行業的負資產按揭貸款宗數於今年第3季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。
2024年4月30日 · 負資產｜香港負資產宗數3月底達3.2萬宗、續創20年高 金管局：未完全反映3月樓價回升. 本港負資產宗數續創20年高！. 金管局於2月底 「樓市撤辣」 後首公布負資產數據，截至2024年3月底，香港有32,073宗負資產住宅按揭貸款，較2023年底的25,163宗，增加27.5%，涉及的 ...
