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2023年9月28日 · 甲醛是裝潢裝修時常見但具有潛在風險的化學物質，長期吸入過量甲醛可能對人體健康造成損害，可說是 家居 的「隱形殺手」。. 事實上，不論是新裝修的材料、油漆、新買傢俬和某些家用產品，都可能導致室內甲醛含量超標。. 那麼，甲醛來源是出自哪 ...
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此，在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節，就是電。事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。
另一方面，就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
浣紗花園 屋苑資料. 浣紗花園 位於港島 天后 (美聯分區) 浣紗街33-45號，於1980年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有134個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。 地區百科 - 天后. 周邊設施.
文輝樓 位於九龍 佐敦 (美聯分區) 文英街26-48號，於1966年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有408個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。 地區百科 - 佐敦. 周邊設施. 柯士甸站. 5. 分鐘. 中港薈. 6. 分鐘. 文匯街室外停車場. 3. 分鐘. 九龍佐治五世紀念公園.
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2020年8月17日 · 1.買入第二套房收租等升值. 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！. 以上面的例子做一個延伸，240萬已經可以作為首期再買一套房子，而如果不想同時還兩邊房貸那麼辛苦，大可以把房子租出去，用 租金供樓 豈不悠哉悠哉。. 小編在這裡就會建議 ...
3宗. 29個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $19,715/呎. 1.9% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $22,479/呎. $18,846. $26,641. 物業座數. 3座 1,148伙. 入伙日期. 16/08/2002 - 05/02/2003. 物業設施. 兒童設施. 美容/保健. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區.
location. 元朗市中心 十八鄉路83號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 4宗. 49個. 15個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,120/呎. -1.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,158/呎. $6,774. $14,680. 物業座數. 4座 542伙. 入伙日期. 13/05/2009. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
