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2011年12月6日 · 186,715. 8 个回答. 默认排序. Marco Liu. 內地長大，香港生活. 编辑推荐. 等 2 项收录. 172 人赞同了该回答. 紅色線為 樓價指數 ，藍色線為GDP增長情況。 請注意97-98年，就是你所提到的時間點。 97年房價暴跌對經濟影響巨大，但並非毀滅性的，且經濟很快復蘇，反而樓市跌足6年。
50. 被浏览. 54,082. 3 个回答. 默认排序. 匿名用户. 19 人赞同了该回答. HSBC的投行部门在香港，叫Global Banking & Markets。 其中 Global Banking是IBD， 分为advisory和capital financing，就是通俗意义上的Banking和Capital Markets。 去年汇丰做了万达，北汽和 港灯 的IPO，今年M&A也很强势，做了 长实 和黄的重组。 编辑于 2015-06-02 14:05. 大饼油条001. 懂得很少，想学的很多. 18 人赞同了该回答.
2022年9月29日 · 3 个回答. 默认排序. 知乎用户. 听说「公摊面积」这回事是从香港传到内地的房地产的市场的。 香港也就是从 2008 年才改到用不含公摊面积的「实用面积」来作房产大小的标准量度和报价单位，但这并非意味着公摊面积是开发商免费送给各位小业主的。 所有开发的成本和利润不会因为用哪一个面积来报价而有所不同，只是那笔钱是平均摊分在「实用面积」之内，还是把它拆开两半，摊分在「公摊」和「销售」面积而已。 别想多了好吗？ 反过来说，需要付费给「公摊面积」不代表是多付了钱 (公用的面积如楼道、管槽、升降机、防火层、天台水箱、二楼平台、停车场、园区内各共用部份等也是和小区是一体的，不可分割的)，只是开发商把她要想收回来的钱以不同方式表达而已。 发布于 2022-10-01 16:44. ManInNet.
2020年9月30日 · 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
2018年3月31日 · 房价与 土地楼面价 的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。. 就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。. （这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非 保本售价 ）。. 这里我简单做了一张表，是一块土地 ...
具体做法是：以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处，之后再进行更加具体的 价值评估 。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、 地段等级 ： 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施： 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划： 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划。
228 个回答. 默认排序. Berunning. 1639 人赞同了该回答. 强烈推荐一个很好用的网站： business-valuation.net. （网站打开比较慢） 里面介绍了最基本的 估值模型 ，而且提供入门级的模版DCF model template和LBO model template；是免费的Excel模板，真的是免费的，而且有详细说明介绍了模板的使用，看完就会对公司估值的模型有初步的了解。 除此之外，还提供免费的在线估值服务Online valuation，可以输入需要提供的数据就会把结果告诉你（这个我没试过，只是看见有） 下面附几张图： 网站打开后是这样的： 这是DCFmodel的详细介绍： 这是下载的Excel模板：
