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搜尋結果
2023年11月20日 · 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。 銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 H按實際利率以「H + x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會在拆息的基礎上增加某個百分點。 另外，為了保障業主於申請樓宇按揭計劃時，H按利率設有封頂位，能保障供樓負擔之餘，亦可輕鬆通過壓力測試。 甚麼是P按？
2024年4月3日 · 甚麼是新樓按揭. 新樓按揭可以指樓齡低的一手新盤按揭，亦可指樓花按揭。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 對於新樓按揭，通常會有特定的政策和計算方式，與舊樓按揭有所不同。 新樓按揭成數高嗎？ 新樓按揭的成數通常較舊樓按揭高，因為新樓通常具有較高的市場價值和較低的風險。 新樓的按揭成數通常可以做高達7-9成按揭，具體數字也取決於銀行或財務機構的政策和市場情況。 經過2023年9月的放寬按保措施，以下是各樓價範圍物業最高按揭成數表： 申請新樓按揭都會有特殊要求？ 申請新樓按揭的流程與舊樓按揭類似，但可能會有一些特殊的要求。 由於新樓尚未建造完成，借款人可能需要提供開發商的相關文件和資料，以證明房屋的所有權和預定交房時間。
2024年3月5日 · 工商物業貸款額以估價計算. 在工商廈按揭中，借貸額一般是基於估價而非樓價。 工商舖物業的估價不像住宅可以在網上估價，需要向銀行直接查詢。 銀行對於工商舖的估價較為嚴謹，會要求提供圖則及相片，有機會實地視察，並受到多種因素的影響，會考慮租金回報率、地段、人流、承租能力等因素，從而考慮工商廈按揭的批核。 工商廈按揭及住宅按揭比較表. 康業信貸快遞一按二按提供即按、即批的貸款服務，貸款額高達5,000萬。 接受任何物業種類，包括工商廈按揭及住宅按揭，不限樓齡，專人為你制定的特快樓按計畫。 簡而言之，在選擇工商廈按揭及住宅按揭時，因應每個投資者及物業情況，應詳細了解不同按揭貸款的目的及條款，選擇最合適自己的工商廈按揭或住宅按揭。 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢.
2022年12月1日 · 「 二按 」是指在原有未完成的按揭貸款上，再向 另一間 財務機構申請額外的按揭。 一般來說，二按的按揭成數較高，惟因提供二按的財務機構要承受較大風險，故二按的利率一般亦會較高。 而二按申請手續簡單，多數免入息證明及壓力測試，申請時間較短，適合急需資金周轉的人士。 #加按 #二按. Web site created using create-react-app.
2023年8月11日 · 康業信貸服務特點： 物業按揭成數高達8成. 還款期長達120個月. 提早還款免罰息. 免入息證明及壓力測試. 接受任何信貸評級申請. 接受任何物業種類及樓齡. 豁免手續費、律師費及估價費. 文章來源： smartME. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介. 投訴熱線：3655 1267. Konew Capital International Limited 放債人牌照號碼：1280/2022. Web site created using create-react-app.
2024年2月28日 · 一按 VS 二按. 在按揭的世界裡，「一按」和「二按」是常見的術語。 一按是指首次按揭，二按則是指再次按揭，通常是在首次按揭後需要額外借款時使用。 當持有物業需要現金周轉或套現投資，而該物業已承造部份按揭（一按），即需要向財務機構申請另一份按揭（二按），以利用物業套現更多資金。 加按 VS 二按. 「加按」是指在現有按揭的基礎上增加借款金額，而「二按」是指另外申請一筆新的按揭。 「加按」整筆交易只涉及一個承按人。 「二按」承按人風險較高，利息通常會比「一按」高。 由於不受金管局規管，財務機構批核物業二按的手續比一按更簡易快捷。 在資金需求不斷變化的情況下，搞清楚何時選擇加按，何時選擇二按，以確保按揭的靈活運用。 轉按. 買入物業時，大部分買家都會使用銀行按揭貸款。
2024年4月11日 · 印花稅是指在買賣車位時需要向政府繳納的稅款，其稅率一般為交易金額的一定比例。 車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同。 投資者在計劃購買車位時，應詳細了解印花稅政策，以避免因為未預計到這一成本而造成預算不足。
