搜尋結果
頭版 目錄 正嘢 時人時事 是但一版 關於維基百科 聯絡處 捐畀維基百科 العربية مصرى Asturianu Azərbaycanca Беларуская Беларуская (тарашкевіца) Català Čeština Dansk Ελληνικά
產品同埋服務 晌香港，渣打銀行嘅個人銀行服務提供咗多樣嘅產品同埋服務，包括信用卡、私人貸款、按揭、存款同埋財富管理咁。 近況 2004年 7月1號，渣打銀行完成咗晌香港註冊嘅手續，將渣打銀行香港分行、Manhattan Card Company Limited、Standard Chartered Finance Limited、Standard Chartered International Trade ...
- 法律特點
- 喺債務上嘅安排
- 樓市指標
- 負資產同銀主盤嘅關係
買方律師唔可以作出業權質詢，例如踢契賣方唔負責清理物業裏面任何雜物除非雙方同意，唔係唔准轉名或者轉售喺銀主盤出售時，需要按市價出售，通常以拍賣形式進行，以價高者得為主，而款項嘅償還機制分配如下： 1. 銀主 2. 擁有物業押記嘅債權人 3. 相關法律費用 4. 如果得番嚟嘅錢，多過要還嘅錢，剩番嘅會歸還業主 喺金融風暴前，一般進行銀主盤拍賣後，已經可以抵償欠債。但喺金融風暴後，好多物業都係負資產，往往銀主盤拍賣後，都未可以抵償欠款，令銀行唔願意出售銀主盤，造成唔少呆帳。
由於以下情況，銀主盤量係一個樓市落後指標： 1. 銀行等業主斷供幾個月，磋商唔掂之後再循法律程序收返物業，一般需時半年至九個月 2. 銀主收返物業之後，未必會將佢拍賣，而可以透過旗下物業部門或代理放盤，故此實際數量可能比知道嘅多 3. 若果物業淪為負資產，就算成功甩手都抵唔清欠款，銀行或者唔會即刻賣
就算業主擁有物業估價較按揭低，只要準時還款，物業唔會變為銀主盤。物業估價較按揭金額高時，若業主週轉不靈時，重可以變賣物業以支欠款；如果「資不抵債」，出售物業亦未能「貨銀兩訖」，物業就有較大機會成為「銀主貨」，加入拍賣行列。
訂金 ，又寫成 定金 ，又可以叫做 首期 、 頭款 咁，係買嘢或者畀錢、 分期付款 時，最頭一筆錢。. 例如物業 按揭 貸款第一筆款。. 又例如買 車 咁，畀訂金 經紀 先落去 廠 運車過嚟。. 訂金有時分為「大訂」同「細訂」。. 按金 唔等於定金。. 買家一取消 ...
供樓，係按揭市場嘅一種商業活動，想供嘅人向銀行借錢買樓做業主，同時按揭咗層樓畀銀行，之後業主要跟同銀行簽嘅按揭合約，分期（多數係每月）還返啲錢畀銀行。
以現時社會房屋兩人家團收入上限一萬一千八百四十蚊嘅三十個百分比作為供款負擔計算，以買入一個四十平方米嘅實用面積單位、廿年供款期同五個百分比嘅供款利率，咁樣嚟計出可負擔嘅樓價係七十六萬八千八百八十三蚊，每平方米實用面積係一萬九千二百二十二蚊，按地區系數一點零四調整之後，青葱大廈嘅實用面積每平方米平均售價係一萬九千九百九十蚊，以實用比率七十二點七九嗰百分比計算，相當於建築面積每平方呎係一千三百五十一蚊左右。 響五百個單位入面，有二百六十四個單位嘅價格低過平均售價，大約佔所有單位嘅五十二點八嗰百分比。
二按係物業貸款嘅一種。借款人嘅物業本身已經有按揭 貸款，再用物業嘅淨值（估值減去物業貸款餘額）做抵押擔保而攞嘅貸款，就係二按。 呢篇文係關於金融 楔位文。歡迎幫維基百科擴寫佢 ...
