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2016年4月15日 · 991. 被浏览. 79,533. 40 个回答. 默认排序. 搓火球的Lau. 愿长江黄河不倒流. 222 人赞同了该回答. 完全总结个人实践后的经验之谈。 没有做过任何数学推导或 科学计算 。 部分已经补充原因. 建议排除的. a 纯投资不自住： 1. 别买大户型 （变现难，出租难） 2. 别买300平米以上的远郊别墅 （配套差/往来成本高/请勿和我抬杠说顺义中央别墅区和 望京别墅区 ，已经发展20多年了） 3. 别买不涉及任何优质学区的“ 公园地产 ”“湖景地产”“海景地产”“山景地产” （前几年价格高，这几年风光低于学区房） 4. 别买回迁小区 （未免争议，无理由） 5. 别买周边100米内有：ktv/洗浴中心／酒吧／桑拿按摩／聚集各种社会人士的小区 （未免争议，无理由） 6.
2014年11月23日 · 腾讯财报中的投资物业是什么意思？ 显示全部 . 关注者. 3. 被浏览. 6,291. 1 个回答. 默认排序. 不知不觉. 奥迪特；经济学、哲学. 3 人赞同了该回答. 是指为赚取租金或 资本增值 ，或两者兼有而持有的房地产。 区别于自用厂房、自住的房地产等。 这个在香港叫做投资性物业，中国大陆叫做 投资性房地产 ，台湾叫做投資性不動產，英文叫做Investment Property，都是一个东西。 编辑于 2014-11-23 11:53. 腾讯财报中的投资物业是什么意思.
所以，大部份港人在能力可以允許的情況下，還是從投資（物業／股票／金融產品）和保險（當作儲蓄和對家人的保障也好）來規劃。當然，很多人因為經濟能力有限或者沒有這方面的概念，也就是等到老了再說。香港基本上沒有養兒防老這個概念。
2024年2月28日 · 311. 被浏览. 555,813. 74 个回答. 默认排序. 国民方略. 港大金融学，投行分析师，京港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
然而，業內認為政府對樓市是否「減辣」正處於「兩難」處境：「減辣」有助增加交投、拉動地價回升，減輕財赤，過往與物業相關（物業印花稅及地價）的收入佔政府總收入逾30%，樓市表現影響財政關鍵。 樓價貴上車難，倡儲錢換地花。本港房屋問題嚴重。
1、几流的项目，就找几流的投资人。 不想把项目或者投资人分成 三六九等 ，但不可否认，越级挑战总是比较难的事情。 2、投资人都有圈子，找到一个投资人以后先交朋友，即使没谈成也会介绍很多做投资的朋友给你。 3、团队内有一个人专门负责沟通融资，经常和投资人喝喝茶谈谈感情。 其他团队伙伴专注到各自的事情上，避免被融资这件事牵涉太多精力。 4、找个 孵化器 蹲着吧，见到各种投资人的机会还是很多的。 投资人都有圈子，这是肯定的，你进不进得了 这个圈子 ，不用靠本事，数十万的投资人用 私募通 ，你把融资需求往上面一发，只要项目好，投资人自己找上门，你要是不放心想弄个详细介绍，私募通直接点对点推送给投资人和机构。 投资人你都不用找，私募通帮你找好。 发布于 2020-07-03 00:53. allan杜
15 个回答. Marco Liu. 內地長大，香港生活. 下班前來答一個. 老實說，李先生身為亞洲首富，其一言一行，集團的一舉一動，對外界都是一個強烈的訊息。 李先生今次的舉動，如果說對香港並沒有影響，相信沒有多少人會認同。 以李先生豐富的閱歷，沒有理由不清楚此舉的政、經影響，而李先生仍然選擇如此做，一定是綜合了經濟和政治的考量。 百佳超級市場在1973年開業，服務的是普羅的香港市民，根據市場資料，它僱用員工9,000人，差不多是在香港和黃員工的四分之一。 出售百佳，可以賺的更多. 如果從和黃的立場看，出售百佳甚為划算，絕對上策。 首先，百佳雖然是肥美的「現金牛」，但營運年中無休，燈油火蠟支出不菲。 如今出售百佳，即時省下九千名員工的工資、水電等支出。 接下來，算算收入。
