英國樓價 相關
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2021年8月13日 · 分析發現，英國最容易負擔樓價的城市，平均 樓價 為155,917英鎊（ 約167萬港元 ），該市居民的平均年收入為33,138英鎊 （約35.6萬港元），即房屋成本是該市居民平均工資的4.7倍；而最難負擔為溫徹斯特（Winchester），平均 樓價 高達630,432英鎊（ 約677
2023年1月7日 · 房地產經紀公司Knight Frank的英國住宅研究主管Tom Bill表示，更高的借貸成本將抑制交易量，並導致 2023 年更廣泛的價格下跌，預計未來兩年房價將下跌10%。 英國銀行Halifax預測2023年房價將下跌 8%。 雖然這聽起來很戲劇化，但實際上只會使價格回到18個月前的水平。 Halifax的Andrew Asaam說道，從這個角度來看，這樣的下跌將使平均房價回到 2021年4月的大致水平，只會逆轉疫情期間取得的部分收益。 這一預測仍然存在不確定性，基準利率（現在預計將達到4%的峰值）和失業率水平是決定未來變化的關鍵。 部分專家認為還有希望. Nationwide 預測英國房地產市場在 2023 年會略有好轉，房價下跌百分比低於同行的預測。
2023年2月4日 · 英國樓價雖然持續下跌，但英國銀行Halifax本週的數據顯示，首次買房人士需要支付超過 300,000 英鎊 (約港幣291萬)才能踏上房產階梯，並且需要支付 62,000 英鎊 (約港幣60萬)的押金。 而去年超過 60% 的抵押貸款都是聯名，目前英國買樓成本仍然相當高昂。 供樓負擔能力不足. 英國Money Week周刊每日通訊、彭博專欄作家John Stepek指出，英國房價持續下跌的原因，與負擔能力有關，包括利率與通脹的影響，目前借錢買房的成本比去年同期高。 雖然工資有所上漲，但漲幅不足以彌補借貸成本上升。
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2022年9月23日 · 英國智庫經濟和商業研究中心（CEBR）發表研究數據顯示，英國明年樓價料平均跌4.5%，不過該機構指這不代表會令當地年輕人更易「上車」。 CEBR指出，2023年對於英國房地產行業來說可說是充滿挑戰的一年，預料第三季的年度跌幅最高達6.2%。 這主要是由於按揭利率急升、生活成本壓力巨大、經濟衰退前景浮現，以及預期失業率增加所致。 「雖然最近宣布的能源價格限制將為家庭及企業帶來一些喘息的機會，但以上的因素至少仍會在明年困擾經濟。 CEBR表示，無法買樓的人可能會歡迎價格下跌的想法，因為這會讓想「上車」的人更負擔得起。 然而，房地產市場收縮會為市民帶來經濟痛苦。 而銀行在經濟低迷時或會降低貸款價值比率，從而提高借貸買樓的門檻。
2021年10月25日 · 預計全年升幅達10% 英國的樓市，正如本欄年初分析時看好，今年以來在首置支援政策、印花稅假期、低息按揭、剛需 強 勁，以及疫情相對緩和下激活經濟等利好因素帶動，據Nationwide房價指數 （NHPI） 截至9月底數字，英國9月房價按年漲達10%。 而據Halifax房價指數顯示，英國9月份平均房價，在8月份創歷史新高後再上一層樓，達到破紀錄的26.75萬英鎊。 事實上，7月份英國房價因印花税假期階段性結束而回軟，但其後卻持續彈升，連續兩個月創新高，雖然夾雜着買家趕於九月底印花稅寬限終結前入市因素，但亦反映了市場供需仍失衡，估計今年末季樓價仍有輕微上升空間，可望在高位横行整固，預計全年可保持約一成的升幅。 【移居英國租樓實例 留意3大注意事項免浪費時間金錢： 按此 】
2022年8月6日 · 彭博亞太區房地產行業資深分析師黃智亮（Patrick）指，英國樓價過去2年升幅顯著，受脫歐影響，倫敦樓價升幅較慢，他預料，英國樓價增幅未必大，但實質需求不錯，英倫銀行加息，但當地做高成數按揭的人減少，且樓價主要靠自住需求支持。 認為英國樓市健康。 *下半年本港樓價跌一成？ 重溫《 ET財智Talk 》彭博黃智亮預測港、英、澳三地樓市走勢* ET財智Talk. 【ET財智Talk】下半年樓價跌一成？ 彭博黃智亮預測港、英、澳三地樓市走勢. 《 ET財智Talk 》逢周一晚上於本網網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。 責任編輯：何美澄. ＝＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析，立即免費下載《香港經濟日報》App. 欄名 : ET財智Talk.
2021年5月10日 · 據英國房貸機構Halifax房價指數報告，3月份平均房價創歷史新高，達到25.4萬英鎊，較2月增長1.1%，按年更飆升6.5%，雖然按月升幅連續3個月放緩，但首季仍較前一季漲價0.3%。 此外，英國房地產訊息網站Rightmove數字亦顯示，4月首3周樓價續升逾2%。 而在成交方面，英國稅務及海關總署（HMRC）最新公布，3月份房地產成交量破了歷史紀錄，總數逾1.8萬宗，是2月份的1.5倍。 由此可見，樓價升勢雖減慢，但交投旺盛，是樓市未來持續向上的支撐力。 【港爸三代同堂移民英國 教路如何在英國租樓免中伏： 按此 】 有序脫歐 租務市場或會波動.
