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1. www.centamortgage.com › information › detail【按揭智庫】自僱人士做自己公司貸款擔保人，會唔會影響按揭申請？

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   2022年5月1日 · 其實不論是政府百份百擔保貸款或是其他中小企貸款，市場上個別銀行仍可接受自僱人士擔保公司貸款而不列入僱主個人負債，但必需證明以下幾點： 1) 僱主須提供文件證明公司的營運資金充裕，如公司利得稅單、財務報表、戶口紀錄等等。

2. www.centamortgage.com › information › detail工商舖按揭3 – 評估還款能力方式

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   2021年6月12日 · 若工商舖屬有實質營運業務的公司持有，有關按揭貸款申請一般會由銀行之商業理財或中小企貸款部門處理，原因是銀行一般會安排有關營運公司開立商業戶口，以便建立該公司業務往來與銀行之關係。 而當中，除了該公司申請有關物業的按揭貸款外，銀行或可按其業務狀況提供生意往來所需之融資貸款方案如貿易、機器、營運資金方面等。 基於上述合計貸款額，市場上便有指營運業務的公司有機會獲得高於按揭成數上限之總貸款額；但要留意，若屬按揭以外的中小企或商業貸款，息率會高些，年期亦短些，而且，有關貸款並非會於按揭提取貸款同日發放。 就上述，由於銀行在整體上循商業貸款的準則去評估，而非純粹按揭貸款，有關計算DSR的準則便可有更大彈性，並非硬性以50/60及40/50計算上限。

3. www.centamortgage.com › tool › business-mortgage-calculator商舖按揭 | 工商按揭 | 按揭工具 | 中原按揭

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   初步計算結果顯示，以下筍盤啱你預算：. 提示：. 由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 代理佣金一般為樓價1%，詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異，客户可自行與 ...

4. www.centamortgage.com › information › detail【2022施政報告重點懶人包】中原按揭幫您整理 重點政策您要知！

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   2022年11月24日 · • 再延長中小企「預先批核還息不還本計劃」六個月，繼續減收商業用戶水費、排污費八個月，並繼續寬減政府處所和短期租約租金或費用六個月 • 加大「BUD專項基金」和「中小企業巿場推廣基金」每家企業資助上限至700萬元和100萬元

5. www.centamortgage.com › information › wiki按揭須知 | 2023 最新按揭成數 / 九成按揭措拖 | 中原按揭

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   最新政府措施. 物業估值. 在申請按揭程序中，銀行會先替物業進行估價，並與物業成交價比較，取較低者計算可造按揭金額。 例如客戶以500萬購買一個物業，在申請6成按揭時，物業估值是480萬，那麼銀行亦只會以較低者即480萬計算可造按揭金額，即客戶最高可借取約288萬之按揭貸款。 (i.e. HK$4,800,000 x 60% = HK$2,880,000) 按揭成數 (住宅物業) 自住用途 (根據2024年2月28日推出之樓按措施修訂) 物業按揭成數最新修訂 (自用住宅物業) 樓價. $3,000萬或以下. $3,000萬以上至$3,500萬以下. $3,500萬或以上. 最高按揭成數及按揭額上限. 7成. 6成至7成 (上限$2,100萬) 新修訂按揭保險計劃 (住宅物業)

6. www.centamortgage.com按揭公司 | 按揭轉介 | 中原按揭

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   按揭流程. 按揭須知. 常見問題. 常見用語. 有用連結. 簡易按揭流程. 聯絡中原按揭. 安排按揭申請專人為您挑選，格到至抵按揭計劃！ 成功獲得貸款100%費用全免. 詳細按揭流程. 按揭查詢.

7. www.centamortgage.com › information › detail【2023年最優惠利率】P按是甚麼？點樣計？按揭4 P你要知！

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   2023年2月3日 · 尋找適合自己的按揭計劃的第一步就算要清楚批核按揭貸款的利率，市場上普遍以選用H按和P按計劃為主，上年美國進入加息期，本港拆息（Hibor）節節上升，最優惠利率（P）加幅相對落後，令選用P按計劃上會的用家大大增加，究竟甚麼是P按？ 中原按揭為你帶來2023年最優惠利率 (P)的最新消息！ 甚麼是P按？ P即是Prime Rate（最優惠利率） P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，多以「最優惠利率 - 固定點子」（P-?％）來計算。 P- ...％. P按主要分為大P及細P：大P為5.875厘，而細P為5.625厘，詳細可參考下表。 現時本港銀行的4個最優惠利率（P）為5.625%、5.875%、6%及6.125%。 *資料僅供參考，詳情以有關銀行最新公布為準。 (2023年2月23日更新)