物業貸款 相關
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2024年3月1日 · 在買入物業時，買家會透過銀行申請按揭貸款以繳付樓價，成為供樓人士。 買家從原本承造 按揭 的銀行抵押予另一間銀行承按，這個過程則稱為「轉按」。
例子：假設購入$500萬住宅物業，銀行最高鈙造7成按揭，貸款額高達$350萬。 若借款人申請按揭時已擁有另一層按揭中的物業，按揭成數需下調10%，最高則達6成按揭，貸款額高達$300萬。
2024年3月26日 · 不過，金管局於2022年9月23日公布，將物業按揭貸款利率壓力測試要求下調只需加息兩厘，即以目前按息加2%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.625%計算)，首套房按揭申請人在壓力測試下之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過60%。
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2024年1月18日 · 價值$600萬或以下之物業可為樓花或現樓（樓花期須為 12 個月內）；價值$600萬以上必須為現樓，樓價限制最高為$1,000萬，貸款上限為$900萬；$1,920萬以下物業，最高只可貸款8成，並設貸款上限$960萬。
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。. 代理佣金一般為樓價1%，詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異，客户可自行與律師行商議。. 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金 ...
2023年12月4日 · 納稅人可以自住物業的供樓利息開支作為扣稅，一共可享20個課稅年度扣稅期，每年最高可扣減10萬元，以減輕財政上負擔。拉長按揭供款期可以用盡居所貸款利息扣稅額，發揮到最大的慳稅效果。 延伸閱讀： 【按揭快趣智識】供樓利息扣稅錦囊
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