搜尋結果
其他人也問了
二手屋驗屋如何檢查?
驗屋要複驗嗎?
如何檢查社區驗屋內容?
驗屋到交屋要多久?
2024年5月7日 · 進行二手屋驗屋時，您可以檢查瓷磚和雲石磚有無空心磚、刮花、崩角、裂痕、剝落、老鼠尾（磚片縫隙粗細不一）或磚片顏色不一...等問題，其中空心磚可能代表牆內水管漏水或是貼瓷磚的膠砂比例有誤，需要特別注意。 空心磚。 5.門窗玻璃. 檢查門窗玻璃時，需要檢查門窗開闔是否順暢、鉸位穩固程度、外框駁口處有無裂痕、門縫大小、是否能正常上鎖解鎖...等。 另外，也需要檢查窗戶的防水膠邊是否保持彈性，否則下雨時可能會產生漏水問題。 落地窗與牆身駁口位的裂痕。 6.傢俬家電. 如果是以現況交收的二手樓，通常會在合約內載明樓內的傢俬與家電的數量與型號，建議您在驗樓時逐一核對樓內的傢俬與家電是否與合約相同、功能有無異常。 7.電錶、水錶與煤氣錶.
2021年11月10日 · 二手屋驗屋注意事項整理. 檢查不動產說明書、現況說明書. 檢查屋內、外設施，包含：樑柱、格局、漏水、水電、配電箱、樓梯間、逃生設施、走廊等. 打聽附近現況、社區管委會營運狀況等. 二手屋的交易因為難以驗屋，加上大多為現況交屋，很多瑕疵都在交易後才一一現身，因此也成為交易糾紛中最常見的一種。 建議大家要買二手屋，一定要掌握幾點注意事項，仔細的看屋與紀錄，並詳閱說明書，並且建議要找評價好的房仲業者來代為處理，這樣才能給自己比較足夠的保障。
2022年9月3日 · 天花板、牆面和窗戶：驗屋時檢查是否有壁癌、油漆剝落、水痕，建議在連續下雨過後到屋內檢視。 磁磚：用錢幣或打診棒敲擊地磚，從聲音判斷是否有空鼓的情形。 排水管：廚房水槽滿水後排水，陽台、浴室水柱排水，觀察地排或浴缸排水是否順暢。 漏水狀況檢查：窗框外圍裂縫、窗戶安裝密合度，壁癌滲漏水。 馬桶：放入衛生紙後沖水，觀察沖水是否順暢。 水壓：將廚房和浴室的水龍頭開到最大，從水洩流量水壓是否充足。 插座：每個插座測試是否正常通電。 電路：是否安裝漏電斷路器、接地線、相位是否裝反、線徑是否符合法規、迴路是否過多？ 木門框牆面：確定是否有蟲蛀. 結構：地面水平、牆面垂直：地面傾斜、牆面歪斜，可能直接影響房屋結構、居住時也會導致暈眩等情況。
2024年4月11日 · 一個手指：按下馬桶沖水開關，測試 沖水與排水功能的順暢度 。 硬幣：輕聲敲打牆壁，判斷 牆壁是否為實心 （也可用手指輕敲測試） 有色膠帶 (無痕膠帶佳)：把膠帶貼在有缺失的地方，並同步記錄起來，以便提醒建商需改善區塊。 小夜燈：檢查插座的 開關迴路是否有通電 。 手電筒：用於檢測天花板或櫥櫃的黑暗處。 梯子：用於檢測天花板上有無生物或任何狀況。 檢查清單. 驗屋重點項目. 專業驗屋服務優勢. 專業驗屋師的豐富經驗.
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2021年7月29日 · 買新樓時驗樓就當然重要，但原來二手樓驗樓亦有很多不同的細節要留意，確保入住時樓宇是最佳質素！ 特別是因為二手樓有上手住客住過，單位多多少少會有些「歷史的痕跡」，如果不細心睇清楚，簽好約入住後才發現的話隨時要自己出錢買買執，欲哭無淚！ 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意，及時發現可要求業主先執好後交樓！ 目錄（立即跳往） 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2024年4月21日 · 天花漏水是最棘手的問題，因為通常涉及上層單位，一般有三個方法去處理，第一是住戶可以先向屋苑大廈管理處求助，透過管理處聯絡樓上單位業主進行檢查。 如果樓上單位業主不合作或者未能找滲水原因，第二個方法是住戶可以致電政府熱線1823聯絡屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處進行官方滲水調查。 如果政府聯合辦事處進行調查之後仍然未能確定滲水源頭，第三個方法是住戶可以委托獨立第三方的公正行進行更為全面及專業的民事滲水調查。 上述方法雖然可以解決問題，但需時較長，更消磨自己精神，因為漏水情況只會不斷惡化，嚴重拖延裝修進度，所以為免後患無窮，檢查單位天花要最重要的一項。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！
