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漏水怎麼辦?
天台是樓宇最常發生滲漏問題的區域，如果天台防水失效，就可能造成頂層單位的天花漏水。想知道天台防水工程怎麼進行嗎？本篇文章將介紹天台漏水的原因、防漏做法、防水物料、驗收方式與常見問題，讓您與天台防水承辦商洽談時更順利！
2021年6月28日 · 天台防水維修方法： 1. 整體防水維修 ： 適用於天面已出現多處裂痕，現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致天面出現大範圍漏水。 需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天面防水。 會可能涉及將磚面先移除 (俗稱起底)， 打拆或移除舊防水層的 ， 再塗刷新防水層。 2. 局部防水維修 ： 時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行防水維修工程。 注意事項! 防水層使用嘅物料一定要用翻具相關認證之產品，例如ARDEX 先有信心嘅保證！ 快d聯絡我哋報價啦。 按此聯絡斷水流！ 搵斷水流報價.
2021年3月17日 · 解決天台滲水、屋頂漏水可唔可以靠自己? 相信好多朋友都會見過網上有很多DIY防漏工程的”成功個案”分享，如果你都心思思想開始DIY天台防水，不防先睇睇我地斷水流既分析！ 天面防水DIY的先決條件. 如果你有足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，而你DIY的目的是為了美觀為主，DIY是沒有大問題的。 相反，如果屋頂已經出現一些滲漏，我們其實不建議你DIY，因為解決漏水需要專業知識和儀器去找出漏水源頭，如果一般人在未知滲漏源頭情況下做防水，防水的成功率就變相是完全看運氣。 需要打拆或移除舊防水層的，也不是一般DIY用家能應付的。 如果你已經決定要進行天台防水DIY，可看看以下斷水流的一些建議。 屋頂防水工程系統.
2024年3月19日 · 天台地台、矮牆與樓梯建造時通常是分次澆灌混凝土，碰口處容易產生裂痕，下雨時水分就會從縫隙滲入，造成頂層單位漏水，建議您可以請防水師傅加強該處的防水，降低日後漏水的機會。 天台防水層維修責任屬誰？ 大廈天台通常屬於公用部分，維修天台防水層的責任應由大廈所有業主共同承擔，若發生滲漏問題，頂層單位可以要求*業主立案法團或是物業管理公司處理；如果是入契的屋苑連天台單位，業主需自負天台的漏水維修責任，但法庭可能因為樓契與天台下的建築結構差異，裁定天台屬於公用部分，要求法團需負部分維修責任。 *若大廈未成立業主立案法團，可自行召開業主大會商討對策。 天台防水施工是否會影響樓下單位生活？ 不會，無論採用何種天台防水工法，都不會影響樓下單位的日常生活。
2023年5月23日 · 漏水可能是由於天台防水層破損、接口處未處理好、防水材料老化等引起的。 解決方法：重新鋪設防水層、修復破損部位、重新處理接口處等等. 防水層龜裂及老化. 由於長期受陽光曝曬、雨水腐蝕等，有時樓齡比較高的建築物有機會會出現防水層龜裂，又或者是之前選擇防水層材料不當造成。 解決方法：更換防水層及重新鋪設防水層. 防水層接口處未處理好. 如果之前施工時手工做得未夠好，防水層接口處會導致出現漏水現象。 解決方法：重新處理接口處、加強接口處防水層保護. 排水系統問題. 天台防水工程的排水系統包括排水管道、水管、天溝等，如果排水系統出現問題，天台便不能順利排水繼而引起漏水。 解決方法：清理天溝、疏通排水管道、重新設計排水系統等. 天台防水工程推薦.
2022年11月19日 · 好多情況天台懷疑漏水都必需經勘察才可釐定責任，頂樓單位天花漏水不一定是天台漏水所致，可以是從鄰居那邊滲漏過來，勘察人員必需帶備儀器檢查，找出漏水源頭，如果源頭是天台，再根據契約由業權擁有者負責維修。 天台防水工程分起底及不起底，首要施工條件是天台必須完全乾燥，進行天台防水工程前至少3日沒有降雨才可施工，否則會影響防水物料的貼服度，及施工前移除所有天台的物品。 選擇起底或不起底的天台防水工程，首要考慮條件是天台現有舊磚的狀態，如果沒有出現裂痕、鬆脫等情況，可以選擇不起底，但最好透過專業人士勘察後決定。
2020年4月2日 · ...more. 🕵🏻♂️個案分享🕵🏻♂️天台漏水滲漏到屋企要點做? (第7集)一連七集帶大家了解左天台滲漏既維修工程,由搵出滲漏源頭到施工。 香港好多唐樓天台興建時用料或做工比較參疵或長年累月欠缺定期維修及保養好容易會出現滲漏問題,要靠精準儀器同經驗搵出滲漏源頭先可以將問題連根拔起。 天台漏水解決方法1.全面打鑿到石...
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- CME TT
