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- 1. 售樓書和捲尺：測量單位內各部分尺寸，與單位的狀況比對，確定整體結構的完整性，屋內佈局與售樓書上的一致性。 2. 驗樓清單：根據提前擬定的清單一一檢查，避免錯驗、漏驗。 3. 手機或照相機：將檢查出的問題拍照或錄像記錄下來，便於和原業主溝通，以及在維修後進行對比檢查。
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準業主可以自行驗樓嗎?
2021年7月29日 · 今時今日買樓要驗樓可是必備環節，除了買新樓要驗清楚建築結構及各種可能出現的瑕疵位之外，原來買二手樓同樣要驗清驗楚！不過，新樓要驗和二手樓要驗的項目未必完全相同，今次就和各位一起看看二手樓驗樓要注意的事項，切勿錯過！
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2022年5月20日 · 驗樓清單 在進行村屋驗樓之前，首先一定要準備好驗樓清單，這樣才不會忽略了任何一個重要的事項。 以下會列出收樓checklist，不妨用來作為考量用途。 1. 窗戶 驗樓師應該為業主檢查窗戶是否處於良好狀態，例如：玻璃有沒有裂痕、是否有滲水的情況 ...
2024年4月15日 · （圖片來源：政府新聞處） 驗樓的基本步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題 ：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 ：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2024年1月2日 · 想知道二手樓如何驗樓嗎？本篇文章將介紹交吉的重要性、二手樓驗樓重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項，讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊，避免中伏！
本文會涵蓋新樓和二手樓收樓注意事項和驗樓清單。 二手樓收樓注意事項. 買樓成為業主當然是開心事。 但收樓只是第一步，購買二手樓，收樓時有以下事項應該留意： 1. 小心「化妝樓」 買二手樓最怕買到「化妝樓」，即賣家於賣樓前刻意以簡單裝修掩飾單位的問題如滲漏、假電掣、暗喉漏水等問題。 2. 所有維修費用都是由買家負責. 由於二手樓購入的方式為「現狀買入」，與新樓不同，所以單位出現什麼問題，所有維修費用都是由買家負責。 因此如果準買家於驗樓時發現問題，你可以重新議價。 3. 買家可以要求驗樓兩次. 雙方簽署「臨時買賣合約」後，買家可以要求驗樓兩次。 第一次驗樓的目的是供銀行估價，而第二次是安排在正式「交吉」前，以確保單位已經準備「交吉」，而且單位的狀況與合約內容是一致。
1. 售樓書和捲尺：測量單位內各部分尺寸，與單位的狀況比對，確定整體結構的完整性，屋內佈局與售樓書上的一致性。 2. 驗樓清單：根據提前擬定的清單一一檢查，避免錯驗、漏驗。 3. 手機或照相機：將檢查出的問題拍照或錄像記錄下來，便於和原業主溝通，以及在維修後進行對比檢查。 4. 告示貼：貼在有問題或瑕疵的地方，並將問題記錄在告示貼上，方便維修工人準確找到位置並瞭解所需要維修的內容。 5. 平水尺：確定窗框、門框等是否有變形歪斜。 6. 天線筆：檢查各種牆面、地面上是否有空心處。
