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先達廣場內貌. 先達廣場 （英語： Sincere Podium ）位於 香港 九龍 旺角 亞皆老街 83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬平方呎，是香港一個專門售賣 手提電話 和數碼產品的商場。 歷史. 先達廣場的位置前身為旺角 先施百貨 的自用物業，到1995年馬氏家族決定將先施百貨搬遷至對面街口（宏安大廈，2003年結業，現為 百老匯電器 ）的旺角第二分店後，原有位置拆分為350個舖位，面積由72至488平方呎，並稱為先達廣場。 [1] 商場早期有時裝、玩具、食品和遊戲機等的店舖。 到1997年後有電訊商及部分小型網路商開設門市，其後入主的店舖大部份以售賣水貨手機、手機配件及維修手機為主，以新貨來貨快，多款式及便宜吸引顧客，部份店舖提供改機服務。
2020年9月17日 · 77. iPhone 炒賣風氣不再，「炒機天堂」之稱的旺角先達廣場舖位，價值也由高位大幅回落。 據土地註冊處資料，先達廣場有兩個舖位，由同一投資者持有，新近以蝕讓價售出。 其中，1樓單號舖，建築面積112方呎，以150萬元易手，成交呎價約13,393元。 原業主於2014年5月以682萬元購入上址，持貨六年帳面蝕讓532萬元，貶值78%。 另一宗同位於1樓單號舖位，建築面積102方呎的，以110萬元沽出，原業主於2012年11月以625萬元買入該舖，持貨近8年，帳面蝕讓515萬元或82.4%。 上述兩個舖位均由同一名譚姓買家購入，現合共僅以260萬元平價售出，損手逾1,047萬元。
2024年1月30日 · 資料顯示，先達廣場地下G107號舖，面積85方呎，本月中以160萬元易手，呎價1.88萬元。 原業主1999年10月以363.8萬元購入舖位，持貨逾24年，帳面蝕讓203.8萬元或56%。 另北角城市花園商場1樓單號舖，面積175方呎，本月以90萬元成交，呎價5143元。 原業主2013年10月190萬元購入，持貨逾10年，帳面蝕讓100萬元或約53%。 [香港地產] 編輯推介.
先達廣場 （英語： Sincere Podium ）位於 香港 九龍 旺角 亞皆老街 83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬平方呎，是香港一個專門售賣 手提電話 和數碼產品的商場。 歷史 [ 編輯] 先達廣場的位置前身為旺角 先施百貨 的自用物業，到1995年馬氏家族決定將先施百貨搬遷至對面街口（宏安大廈，2003年結業，現為 百老匯電器 ）的旺角第二分店後，原有位置拆分為350個舖位，面積由72至488平方呎，並稱為先達廣場。 [1] 商場早期有時裝、玩具、食品和遊戲機等的店舖。 到1997年後有電訊商及部分小型網絡商開設門市，其後入主的店舖大部份以售賣水貨手機、手機配件及維修手機為主，以新貨來貨快，多款式及便宜吸引顧客，部份店舖提供改機服務。
2019年5月8日 · 先達. 舖位市場. 商舖市場. 搶先表達. iPhone炒風不再，連累「手機集中地」先達廣場身價大跌。 先達廣場2樓一個單號舖位，原業主以181.8萬元買入後，蝕讓6成離場。 土地註冊處資料顯示，該舖最近以68萬元沽出，原業主2013年底以181.8萬元購入，業主持貨約5年，帳面.
2024年4月4日 · 市場消息指，是次成交舖位為旺角先達廣場商場1樓F2號舖，建築面積120平方呎，新近以198萬元易手。 （資料圖片） 據了解，原業主於2011年1月以838萬元買入，持貨超過13年，帳面大幅蝕讓640萬元，舖價貶值達76.4%。 上年中，先達廣場亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交。 近年頻錄蝕讓. 上年中，先達廣場亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交。 該舖位鄰近扶手電梯，建築面積僅81平方呎，當時以300萬元易手，平均呎價約3.7萬元。 據悉，原業主於2012年5月以865萬元買入，持貨約11年，現沽貨帳面蝕讓約565萬元，貶值約65%。 延伸閱讀：8萬蚊超平賣銅鑼灣舖位 前業主移民勁蝕96%
旺角先達廣 場商舖今年料 將大執位。 先達廣場地下舖王終劈價逾七 成後租出。 國產品牌手機近年成為 先達廣場新銷售力量。 商場地下內的手機舖早前以160萬元易手，業主慘蝕逾200萬元。 先達廣場樓上舖空置率開始上升。
