天台組合屋法例 相關
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- 當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。 裝設在屋頂上的光伏系統，可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部，不得超過750毫米。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。
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組合屋是什麼?
天台及花園組合屋有什麼特點?
為什麼要蓋組合屋?
天台設計有什麼注意事項?
根據現行政策，屋宇署採取執法行動以取締工業樓宇內作居住用途的違例天台搭建物時，房屋署不會向受影響的佔用人提供房屋安置。 不過，屋宇署會與房屋署聯絡，為有急切住屋需要的人安排臨時收容中心的床位。
2023年6月20日 · 民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 天台組合屋合法嗎: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
2016年11月2日 · 發展局估計，現時本港有四十萬個僭建物和非單梯樓宇內的天台僭建物。當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。
- ▌ 天台僭建定義
- ▌天台裝修法律問題
- ▌村屋天台裝修
- ▌天台裝修常見問題
僭建也是先在香港常見的天台問題，大多都是空調機/冷卻塔的支架、簷篷、平台構築物、天台搭建物，而天台僭建是指違例建築工程： 1. 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程 2. 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程 3. 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量，僭建物未經屋宇署批准擅自興建，若遇上颱風等惡劣天氣，未必可承受其風力，後果會不堪設想，所以業主有責任確保處所沒有僭建物，如有就要主動安排清拆所有僭建物。至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 而不少...
就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。除了罰款外，也許亦會冒着入獄的風險。 一些常見的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。
在香港，大部分的天台裝修大部份機會應用於獨立屋和村屋，而村屋的比率較高，因此以下會講解一下村屋的天台裝修的注意事項。 ‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 ‧ 漏水問題 屋齡比較舊的村屋比較容易有漏水問題，因此應在裝修天台前用打針灌漿，重作防水層等方法先把漏水問題處理好才開始進行裝修。 ‧ 法律問題 進行不同的工程前都應該諮詢法律意見，有些工程亦需要於進行前入則，因此在這些地方需要留意一下，以免有
Q：如果我有天台裝修完成係樓梯加左玻璃防止雨水流入單位這樣可以嗎？ A：如果高度不高於2米其實正常是可以的，但都要根據不同規定而作出改變。 Q：想問天台上的用品可以在哪裡買到？ A：其實不少戶外用品店都可以買到，有些大型現成傢俬點都會有的。 更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員 歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com ▼追蹤Finance730 動向官方網頁 ▼緊貼最新市場走勢Facebook ▼消閒生活 時尚品味Instagram ▼投資教室 專題研究YouTube
天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準。香港屋宇署對加建天台屋有一定標準，即使入紙申請在天台加建，也要符合香港屋宇署要求和指引。如不符合屋宇署要求，即屬僭建。
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2021年7月30日 · 屋宇署對天台的加裝物有嚴格規定，常見的有以下例子： 僭建除了違法，更可導致被釘契、影響樓宇按揭、樓價等，而且一旦發生家居意外，保險公司亦有權拒絕賠償，後果可大可小，業主切勿以身試法！ 因此各位業主及租客在添置新裝置時，必須做足功課，向裝修公司及相關部門詳細諮詢。 如果想了解更多有關租買村屋嘅資訊，可以睇吓以下文章～ 【村屋太陽能】安裝太陽能發電板必睇！ 7大注意事項！ 村屋上網點搞？ 家居5G寬頻月費計劃推薦！ 96個買村屋注意事項-獨家終極全集2021版. 香港現今樓價貴地方少，連住既空間都無，仲點樣擺放你既雜物? 近年一些可移動的組合屋開始興起，不但裝置方便，更是十分多功能及實用，定能滿足住戶的生活需求。 組合屋優點 造型美觀，價格適宜，經濟實用。
屋宇署發言人今日（星期日）表示，所有預製構築物包括組合屋、大型儲物櫃及活動型組合屋須獲建築事務監督批准，方可動工。. 發言人談及最近一宗上訴個案時，發出以上呼籲。. 個宗中，上訴人沒有履行拆卸令，並指在他的物業天台的預製構築物只屬一座儲 ...
