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中原按揭:8月安老按揭登記按月減65%至18宗
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,8月錄得18宗安老按揭登記,比7月的51宗減少33宗,按月減幅65%,8月安老按揭登記全數由中銀香港承辦。首8個月錄得292宗安老按揭登記,比去年同期的194宗增加50.5%。首8個月...
infocast via Yahoo財經香港
3 日前
8月18宗安老按揭 按月減65% - 香港經濟日報 - 報章 - 地產
中銀香港(02388)積極搶佔安老按揭市場,根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2024年8月錄得18宗安老按揭登記,按月減少33宗或減65%,其中8月份全數安老按揭均由中銀香港承辦。 至於202
經濟日報
2 日前
安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運,旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品,以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下,借款人可選擇於固定或終身的 ...
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安老按揭計算機. 重要事項: 本年金列表內中所載內容僅供參考及說明之用,不應被用作指示每月年金的確實金額。 年金列表內所載的全部金額僅為估計數字。 貸款人 及 香港按證保險有限公司 (按證保險公司)並沒有就本年金列表所載的資料作出任何陳述或保證,亦不會對其內容承擔任何責任。 本年金列表並不構成 貸款人 向借款人作出安老按揭貸款的要約。 貸款人 可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。 申請人數: 1 2 3. 申請人年齡: 物業估值1: 港幣. $$$$ 元. 指定物業價值2(用於計算支付款項): 港幣. 元. 利息選項: 浮動利率 固定利率. 利息: 年利率香港最優惠利率3減2.5%,即現為年利率3.625%。
- 近期更新
- 安老按揭=逆按揭
- 最高可獲年金價值
- 如何領取貸款額
- 安老按揭冷靜期
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)安老按揭又稱為「逆按揭」,是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別,在於前者是抵押已供滿物業借錢,即有了物業後才借貸,故稱為「逆按揭」;後者則是抵押未供物業借錢,即有了貸款才買樓。 安老按揭對象只限長者,老人家可以藉安老按揭,抵押名下部分或全部住宅物業,向銀行借錢安老,最後可選擇不還錢。 安老按揭由香港按證保險有限公司(HKMC)營運,同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。但借出貸款的依然是銀行,業主可以直接向銀行申請。 【輕鬆上車】搜尋 600 萬內最新樓盤 →
安老按揭計算年金價值的方法,可參考下表: 以上所指的「物業估值」,有兩點要注意: 1. 未補地價資助房屋,物業估值要以市值扣減補地價金額後計算 2. 如抵押超過一個物業,要計算所有物業估值總和,再對照適用的按揭成數上限
一般按揭,業主要就尚欠本金繳付利息,每月供款,尚欠本金金額理應愈來愈少;安老按揭正好相反,貸款額會以年金發放,業主每月先領取年金,已領取的年金連同利息及保費,會變成尚欠本金,尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年,甚至終身每月領取年金,金額隨業主年齡及年期而定。用定息計劃的話,金額可以做到比浮息高約 10%。 【浮息計劃】每月年金金額(每 100 萬元物業價值) 年金年期內,業主可以隨時申請改年期,非常靈活。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
如果業主申請後 6 個月內後悔,想終止按揭,可以獲得全數退還保費,不過貸款依然要清還,而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押,但住戶毋須遷出單位,合資格者甚至可將單位出租,安坐家中等收年金。聽起來似乎不錯,申請前,記謹要充分了解安老按揭注意位,才作決定。若手頭有點資金的話,買樓收租也是增加退休後收入的好方法,即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
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2021年8月12日 · 安老按揭又稱「逆按揭」,意思是將住宅物業作抵押品,每月收取退休長糧。安老按揭能提供長者一定程度的被動收入,但很多人說安老按揭搵笨,點解會咁?立即入嚟了解更多!
2024年7月17日 · 安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司的全資附屬機構——香港按證保險有限公司營運,屬於半官方機構。 自2011年推出以來,該計劃已經運行十多年。 逆按揭/安老按揭的目的是讓長者利用其擁有的住宅物業作為抵押品,從貸款機構那裡獲得按揭貸款,從而提升生活質素,特別適合那些擁有物業但現金不足的人士。 逆按揭/安老按揭申請條件. 逆按揭/安老按揭就申請資格方面主要有以下三項要求: 年齡要求:申請人必須年滿55歲或以上,持有有效香港身份證。 如果是未補地價的資助房屋業主,年齡要求則提升至60歲或以上。 財政要求:申請人必須沒有破產或涉及破產呈請,也不能有債務重組在身。 物業要求:用作抵押的物業必須是香港的住宅物業,樓齡須在50年或以下,且沒有任何轉售限制和沒有出租。
2024年4月15日 · 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。 它們基於您在香港的住宅物業價值,將這些資產轉化為每月穩定的現金流。 您可以將您的自住物業作為抵押,向銀行或貸款機構申請按揭貸款,然後每月收取固定的年金。 最重要的是,您可以繼續住在這個物業中,而無需搬出,直到百年歸老。 由於這種做法每月提供固定的現金收入,與一般買樓按揭不同,您無需每月還款,因此它也被稱為逆按揭。 逆按揭和安老按揭最大的好處之一是您無需賣掉您的物業,可以繼續在自己的家中居住,同時釋放物業的價值。 這對於那些只擁有一個自住物業,但又沒有足夠的退休儲備的長者來說特別有吸引力。 在過去,這些長者在退休後,往往陷入賣房或不賣房的兩難境地。 賣掉房產意味著失去住所,不賣則難以應對生活開支。
2023年9月14日 · 安老按揭又稱為逆按揭,與其他物業按揭不同的是,安老按揭是指「以抵押已供滿物業借款」,即將物業作為抵押品借貸;而一般物業按揭則是抵押 ...