日本民宿新法例 相關
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2018年3月27日 · 新法例的特色是設有營業日數上限，日本Airbnb以及所有私人住宅民宿只要向當地政府機關註冊登記，接受當地政府規範，就可每年放租不超過180日。 雖然只得180日，但仍較倫敦的90日、以及阿姆斯特丹的60日上限較為寬裕。 除此之外，更要標明該宅是作民宿的用途，必須在單位外標示出。 另外，考慮到民宿會為鄰近居民造成噪音滋擾等的負面影響，一旦鄰居投訴噪音事宜，經營者必須處理，否則會被罰款。 雖然新法將於日本全國實施，不過在執行上，日本的不同地區都有不同的額外限制。 【延伸閱讀】京都疑明年10月開徵「宿泊稅」 住Airbnb也要交稅. 各地區的額外限制. 1. 新宿、中野. 新法例規定位於東京的新宿和中野區的Airbnb民宿只能在週六、日營業，週一至週五禁止營業。
2018年5月15日 · 日本《住宅宿泊事業法》將於6月15日正式實行，在新法例之下，日本民泊設施（即港人熟悉的Airbnb），經營者需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批，才能繼續合法經營。 值得注意的是遊日港人早前已訂Airbnb是否已符合新例規範，否則隨時變成入住非法Airbnb，甚至已預訂民宿會被取消。 另外FamilyMart宣布與Airbnb合作，提供24小時店內領取民宿鎖匙服務，暫定於6月中旬開始提供服務。
2017年6月15日 · 日本上周正式通過《住宅住宿事業法》，訂出房東每年可以將房屋轉租180天的上限，讓Airbnb正式合法，預計最快在明年初正式實施。 新法例列明，房東每年可將自己的房子出租最多180天，但之前須跟當地政府機關註冊，接受當地政府規範。
2017年3月27日 · 單位經營民宿，由買樓到裝修由東日日本物業一條龍包辦。(相片來源：Airbnb截圖) 不過，根據現時日本對民宿仍未有發牌及監管機制，法例上而言仍是處於灰色地帶。加上日本人愛靜，萬一租客於單位內喧嘩、滋擾到鄰居，可能會被鄰居投訴而不得再經營。
2018年3月12日 · 提供改裝服務 吸引業主出租. 雖然部分地區對民宿經營仍有限制，但在新法例下，不少民宿中介網站已磨拳擦掌，積極擴大房源而搶攻市場。 《日經新聞》報道，不少民宿網站紛紛增加民宿房源，為旅客帶來更多獨特體驗。 日本樂天與房地産網站LIFULL共同開設民宿中介網站「樂天LIFULL STAY」，3月中起在網站上刊登解禁的民宿，並為民宿負責人提供改裝及運營服務。 去年樂天又宣布與內地民宿預訂平台途家合作，吸引更多中國遊客入住民宿。 STAY JAPAN計劃推出別墅、舊民房等，讓旅客體驗當地農業活動。 （STAYJAPAN網站截圖） 另外，為合法房屋提供中介服務網站「STAY JAPAN」，計劃推出別墅、舊民房等可體驗當地農業活動的房源，冀向旅客推介日本傳統文化及鄉郊生活，吸引訪日回頭客。
2018年5月16日 · 日本規管民宿的法例生效在即，Airbnb訂明下月14日未取得政府認可的民宿要下架，已為暑期預訂日本Airbnb的港人要留意預約會否突然取消。 有旅遊達人促直接致電民宿核實合法否，亦要留意入住無牌民宿是否有法律風險。 日本《住宅宿泊事業法》將於6月15日正式實行。 根據國土交通省觀光廳的網站上顯示，民宿中介網站的運營者須根據民宿營業者的申請，將已經登載在網站上的民宿物業通過旅館業許可證號碼的方式，確認其合法性。 Airbnb Global Services Limited早前向日本的民宿經營者表明，如果經營者直到下月14日前仍未能提供政府審批後的認可編號，Airbnb將不會再刊登該民宿的資料，惟Airbnb不會主動取消客人的日本民宿預訂。
2017年3月31日 · 經營民宿似乎很吃香，但經紀特意提醒日本民宿仍然處於法例上的灰色地帶，違反日本《旅館業法》，而安全、消防、衛生等方面沒有保障。 為了解決酒店房供不應求的問題，去年4月日本政府放寬了民宿標準，民宿只需得到「簡易旅店」許可就可營運 ...
