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2019年10月24日 · 分享：. 【投資日本】買日本樓收租好筍？. 專家：租金回報率約3.5至5.5厘. 雖然港人憧憬日本文化，但礙於工作壓力大、語言局限及移民條件等，故日本非港人主要移居目標。. 現時於日本置業的港人以投資為主，大多集中東京及大阪兩地，一般購買約200餘呎新 ...
2020年7月5日 · 留意的是日本是沒有炒樓這回事，因為當地有嚴謹的租務管制，甚至租出後，業主不可以隨便拿回自住，所以當你花數百萬港元買獨立屋，然後再改裝成民宿後，其實未必能夠取得可觀的營業額之餘，往後還有很多的維修費隨之而來。 當中還未計算出租時好多後續問題，包括清潔、日常維修水電、出租時或遇上不良分子等問題，都要及時處理、所以奉勸有心人購買民宿前一定要三思。 日本「緊急事態宣言」實施，福岡市中心的天神地下街幾乎沒有行人。 Facebook專頁︰「 香港人在福岡 」 【原文︰ 前公關以經營簽證移居日本福岡 低調生活融入社會是首要條件 】 ====== 更多移民海外資訊，按此瀏覽 「移民海外知多啲」專頁. 欄名 : 移民點滴.
2021年2月21日 · 日韓台 10:00 2021/02/21. 分享：. 【移居日本】導遊港爸移居大阪做代購 長居日本房產宜買不宜租. 港男Joey在港時任導遊，於前年12月與太太及兩名子女移居大阪做代購。. 「香港人現在不能赴日旅遊，代購生意反而不俗。. 」在大阪買樓有何注意事項？. 日本教育又 ...
2019年10月25日 · 於日本購買二手樓會有「瑕疵保障」，賣方要為買方承諾售後保養期，以保障買方不必承受未能即時發現的白蟻、下水道問題等。 如果原業主是個人，須負擔售後三個月的維修事項；如果屬公司團體業主，則要負擔長達兩年的保養期。 如有業主壓低售價，提出免責，買家就要留意。 二手盤問題多易「中伏」 在日本購買整幢公寓，可同時獲取該址地權。 不過日本位處地震活躍區，投資者須留意物業是否達防震標準。 按新耐震法，1981年後落成的物業須達六級耐震，2000年後須達七級耐震。 最新建的物業通常已達免震級別，惟投資者需留意樓齡超過三、四十年的物業，其落成年份是否已納入新耐震法規管。 大阪是其中一個港人的熱門置業地點。 【延伸閱讀】 【投資日本】日本置業必知的稅項.
2024年2月24日 · 日本老齡化、少子化嚴重，加上年輕人紛紛前往大城市發展，鄉下就出現了大量閒置的「空屋」（空き家），因價格便宜而吸引很多外國人湧入置產。 長居日本的44歲澳洲男子Ned Watson，近年以折合約35萬港元的價格，入手千葉縣一套「空屋」。 他表示，這裏的一切都很便宜，每月只需折合約7800港元就能活得很快樂。 不到35萬元購得千呎「空屋」 Watson曾是網絡開發人員，生於澳洲，長於美國佐治亞州，他對《商業內幕》說，自2010年以來一直住在日本，並於2019年底用買到了千葉縣的這套「空屋」。 點擊圖片放大. 【空屋概況】︰. 地點 ：日本千葉縣酒酒井町（鄰近成田市的半鄉村小鎮，人口很少） 建築條件 ：面積超過400平方米（約4306平方呎），至2019年已被空置兩年，但不需要太多修繕.
2019年11月7日 · 日本文化豐厚，無論是日本潮流，或是動漫文化，都吸引大批港人前往度假。. 因此，過往港人移居日本，都會考慮以東京、大阪、京都、沖繩、北海道等城市落戶。. 然而，日本並不能單靠買樓就能獲取永久居留權（簡稱永居）。. 若想獲得永居，則可申請 ...
2019年10月25日 · 日韓台. 發布時間： 2019/10/25 09:00. 分享： 【投資日本】日本置業必知的稅項. 於日本購買物業，稅款及雜費大約為樓價的6%至8%；置業後亦要每年繳交1.4%固定資產稅、0.3%都市物業稅、每個月須支付管理費及一筆「維份基金」，一般佔租金收入的10%至15%。 出租物業須每年繳納固定資產稅及都市計劃稅（固都稅），金額一般為政府估值的4%。 賣樓時，政府有可能扣起樓價10.21%的源泉稅，但會在下年度確定須繳付的所得稅金額後，退還多繳的稅款。 【延伸閱讀】 【移民日本】日本移民人口不足2% 移民前先了解日本這個國家！ 外國人難於日本敘造按揭. 於日本申請按揭，可整合多個細單位貸款。
