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2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指，去年一年共檢驗了約40多個新落成屋苑，整體質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，尤其在油漆、石材、批盪等方面，發展商與工作人員做到很好，準業主買了新樓之後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住了。 話雖如此，詹濟南指，去年進行驗樓時，就發現八大「奇聞」！ 超智花灑. 花灑雖然可以自動升降，但發展商似乎未有留意「樓底」的限制，花灑頭上升到某個高度時，自動「頂住」天花板。 失控花灑. 發展商未有妥善安裝花灑，令水從水喉及花灑之間的接駁位中灑出，水更「越過」浴屏，弄濕了廁所其他地方，情況非常失控。 「拎得起，放得底」 廚房中的廚櫃，最底層的櫃門未有安裝好。 「最親密的廁紙架」 廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠的空間，令馬桶蓋未能打開！ 「一層，兩層定三層？
- 調味料架設計「雞肋」 詹sir：唔要好過
- 廚房配備左手「專用」微波爐
- 感應式電燈少見 但用處不大
- 佳明集團：已安排承建商跟進及執修
談交樓質素之前，詹sir先點評設計，「你畀得兩個，不如就唔好畀啦。」詹sir指的是調味料掛架。由於新盤愈來愈多採用開放式廚房，但工作枱面或收納空間不足，故一般會在煮食爐旁的牆身設置調味料掛架，一來「就手」、二來「慳位」，但此室的調味料掛架只有兩個成年人手掌大小的容器。 詹sir指，下廚一般最少要用到鹽、糖、豆粉等調味料，此室僅配備兩個容器，且調味料掛架與廚房吊櫃之間距離太近，實際使用時會出現 「頂手」情況（見下圖），若要將容器取出，需要將整個調味料掛架取下，變相失去原有功能 。
此外，發展商交樓標準配備多項電器，但個別電器的擺位令詹sir摸不着頭腦。詹Sir指，此微波爐嵌於廚櫃下面的「死角位」，微波爐正向工作枱面，旁邊為嵌入式雪櫃，取物時需要打側身（見下圖）。 「講真你拎碟野出嚟，你只可以係左拗（左撇子）。」經記者實測，如要雙手取出微波爐內的東西相當「唔就手」。 開放式廚房工作枱面空間很有限，然而，微波爐下方與廚房工作枱面之間只有約40厘米的高度，難以擺放電飯煲或水煲等電器，即使可放入，水蒸氣直接升至微波爐底，或會影響耐用性。詹sir預計，該空間最終或只能用作擺放碗碟或調味等雜物，空間未能盡用。
是次單位的其中一個「亮點」，為大門玄關設置了可切換模式的感應燈，業主毋須摸黑找電掣開燈。業主亦可以按需要將之切換為普通電燈。此設計在港並不常見，但詹Sir認為感應式電燈的實際作用不大。 他解釋，香港單位呎數普遍不大，加上單位外走廊燈光光線充足，「走廊啲燈咁光，一定唔會撞崩你個鼻，做個sensor（感應器）出嚟，其實無咁嘅需要。」他認為感應式電燈屬噱頭。
至於交樓質素方面問題不算多，主要是廳區窗邊上、下外牆磚有空鼓，建議重做；趟門內框左邊錯孔未補，需要修補；部份廚櫃內門、內板有崩花及污跡，要修補及清潔等。就上述驗樓結果，發展商佳明集團回應指，已收到業主遞交的執修清單，並即時安排承建商跟進，待執修工作完成後，會盡快安排業主到場驗收。
2022年12月18日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收柏傲莊 I 一伙三房單位。 經詹Sir團隊仔細驗收，發現單位交樓質素不俗，15項評分項目中，10個項目取得滿分，其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分，總評分98分。 詹Sir更大讚單位浴室、廚房設計做得貼心。 是次驗收的單位為柏傲莊 I 2B座中層A室三房戶，實用面積663平方呎，大廳及三房間均面向同一景觀。 詹Sir認為，單位整體做工相當不錯，當中浴室設計更令詹Sir印象深刻。 + 6. 詹Sir：新盤畀埋燙衫板都係第一次見. 談交樓質素前，詹Sir先點評單位設計。 此三房單位設兩個浴室，其中，鄰近大廳的浴室對正長走廊，故採用較節省空間的趟門設計。
2023年3月29日 · 香港專業驗樓學會會長及資深工程監督詹濟南（詹Sir）今（29日）於「2022年建造及裝修業優秀大奬頒獎禮」上，分享去年驗樓時的奇聞奇事。 詹sir表示，過去一年驗樓期間遇上不少奇聞，如有一手單位交樓時，發現單位內有兩隻老鼠，其中一隻於浴缸底發現。 當發展商職員派人上來打算捉走老鼠時，發現老鼠早已消失得無影無蹤。 詹sir直言，自己亦係首次於驗樓期間見到活生生老鼠，相信是因為疫情期間很多餐廳由於限聚關係，工人無法在餐廳內進食，所以外賣增多，連帶地盤鼠患嚴重。 防止長期暴曬爆裂 游泳池需要放水. 另外，他又發現有單位內的戶外游泳池的池水變綠，估計是因為游泳池早已建好，需要放水以保持泳池內紙皮石不會因長期暴曬而爆裂，但水質卻變得污濁。 廁紙架位置狹窄難作替換.
2020年7月16日 · 18. 近期房協多個市價七折發售的新盤相繼收樓，幸運「中獎」的住戶終於一圓上車夢，惟驗樓執漏仍是令人頭痛的一關。 記者找來資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收綠怡雅苑一個兩房單位，發現廚房、浴室多處地方有漏水情況，15項評核工種中有四項「捧蛋」，詹Sir僅僅給予合格的分數，更大彈露台設計認真「攞命」！ + 1. 房協於2016年推出、位於沙田小瀝源的綠怡雅苑新近入伙，詹sir檢驗其中一個實用面積585方呎的兩房單位，發現評核單位15項工種，最終有四項「捧蛋」，包括鋪磚、窗、潔具及來去水、整潔，另外油漆及門亦不及格，總分僅得50分。 相關閱讀： 女教師抽中「七折屋」圓上車夢 等足四年入伙：從無怨過政府. 留神位一、新居暗藏「漏水陷阱」 新居入伙最怕漏水，偏偏這一個單位暗藏多個「陷阱」。
2021年4月12日 · 專門負責驗收新盤單位的香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南（詹Sir），分享過去一年驗收50多個新盤所遇到的奇聞、奇事。 水龍頭失效. 詹Sir印象最深刻的一次，為某複式單位的浴室洗手盤水龍頭失效。 當時因沒有供水，遂找管理處開啟水掣，豈料一供水後，水龍頭又未能關上，一發不可收拾，「點都閂唔到」，大有水溢出洗手盤的風險。 由於水掣設在單位外，他要花上一段時間才可閂總掣，幸而洗手盤去水佳，「我幾驚佢去水去唔切，浸屋呢，我就大劑啦。 浴缸底放船仔. 有單位的浴缸旁一邊雲石未有用唧膠封好，詹Sir方發現浴缸去水位與駁口未有做好，浴缸底出現漏水情況，底部積水足以浮起一隻紙船，詹Sir形容漏水問題「好得人驚」。 剝花生後遺症.
2019年8月20日 · 所謂先睹為快，《香港01》與驗樓師詹濟南（詹Sir）齊齊「踩場」，走進My Central一個售價約2,500萬元、實用面積996方呎的三房單位，睇樓兼驗樓，且看這個詹Sir口中「長實近年較優質」港島樓盤有何亮點。 My Central位於港島區的中心地帶，樓盤兩年前剛推出，單位平均呎價接近3萬元，2017年10月開售時四小時火速沽清80伙。 從國際金融中心走過去，乘搭中環半山扶手電梯，不足10分鐘時間已走到My Central。 地點優越，惟樓盤樓下被嘉咸街街市包圍，附近豬肉檔、菜檔及魚檔林立，自然聚集不少居民買餸。 附近有不少商業大廈、舊式住宅及食肆，如蘭芳園及沾仔記等。 大廳有地板鬆脫 油漆跡覆粉殘留. 穿過瑰麗的大堂，來到今次驗樓的單位，則仿如進入另一世界。
