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2021年3月12日 · 2021-03-12. 其他數據分析: 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年首季迄今 (截至3月11日)二手住宅註冊量合共錄11,027宗，宗數比起去年首季8,537宗大幅高出約29.2%；值得留意，個案銀碼愈大，宗數按年升幅亦愈大，當中逾2,000萬元宗數按年急升約66% (見圖)。 若將本季迄今 (截至3月11日)二手住宅註冊量按金額劃分，不同金額的個案均超越去年首季，當中逾2,000萬元暫錄347宗，比起去年首季209宗大幅上升約66%；錄1,326宗的逾1,000萬至2,000萬元，亦較去年首季升約59%；逾600萬至1,000萬元宗數最多，迄今錄4,718宗，按年亦大幅高出約40.7%；至於600萬元或以下亦有4,636宗，比起去年首季則多約12% (見圖)。
6 天前 · 2024-05-10. 全城 鐵路盤 一直是香港樓市焦點，到底哪一個站抵買？ 哪一個站升值最快？ 我們現每月根據土地註冊處及 美聯物業房地產數據及研究中心 資訊，可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價，幫大家早著先機，隨時睇最新鐵路筍盤。 然而，要提一提大家，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。 內容目錄 隱藏. 立即睇【鐵路盤推介】：https://bit.ly/38WiWge. 港鐵沿線主要項目實用呎價 (2024年4月): 相關文章 : 立即睇【鐵路盤推介】： https://bit.ly/38WiWge.
2020年6月16日 · AIRSIDE. oncc. 一手. 二手. 南豐集團. 啟德混合商業用地. 美聯. 董事總經理張添琳. 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首26日整體物業註冊金額905億港元，已超越上月總數808億元，更創自1997年7月... 中美貿易戰升溫，令環球經濟蒙上陰霾，香港股市應聲下跌，然而樓價卻突破去年的歷史高位。 美聯集團主席黃建業表示，樓股唇齒相依，難免受到衝擊，樓價... 美聯集團 (01200)主席黃建業預計，今年香港整體樓價走勢將呈U形走勢，上半年樓市將先跌後回穩，而下半年在政府放寬按保，中美貿易戰放緩下，料...
2019年11月25日 · 2019-11-25. 業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做 按揭 ，要將物業出售會變得困難。 業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。 何謂「釘契」? 所謂「釘契」，是指物業有業權或建築方面的問題，而且即使將物業出售，有關問題會保留在物業上，下手買家仍要處理有關問題，因此會大大影響到物業的價值。 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或 出售物業 ，會按權益種類 (如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題.
2021年1月5日 · MONACO. 一手. 前瞻. 啟德. 布少明. 新盤. 會德豐地產. 直播. 置富直播台. 黃光耀. 相關文章 : 年頭一手樓部署打亂咗，發展商5月開始積極推盤，嚟緊會德豐有咩主打項目登場？ 主要集中邊個地區或物業類型？ 定價及推售策略如何？ ... 2021年轉眼已屆半個月，樓市即展現新氣象，新盤連環推，二手交投活躍，距離新春不足半個月，一二手承接力湧現，樓市「陽春早現」，全年樓價及交投... 疫巿適逢入伙潮，窒礙發展商推盤及項目拖工，一手供應及收樓進度受影響？ 入伙前驗樓有何防疫貼士？ 由香港專業驗樓學會會長詹濟南（詹SIR）及美聯物... 疫情陰霾下，股巿波動，二手樓巿反彈，恐慌期已過？ 機會留給有準備的人，投資置業下步如何部署？
2021年3月15日 · 2021-03-15. 最近有留意香港樓市的朋友們，相信已經被黃竹坑地鐵上蓋大型新樓盤刷屏。. 作為港島30年來第一個地鐵上蓋住宅，無懈可擊的配套、充滿遐想的升值潛力，令其還未登場便展現出千呼萬喚始出來的氣勢。. 為了讓大家更加深入地瞭解這個區域，美聯 ...
2023年2月2日 · 根據2023年1月份土地註冊處和集團內部記錄，香港私人住宅物業 (包括已補地價居屋)的租金回報率回升至2.83%，當中新界表現佔優。 內容目錄 隱藏. 港九新回報率. 邊個區租金回報率最高? 面積越少，租金回報率越高? 成交量大的傳統屋苑. 成交量大而近年入夥的屋苑. 相關文章 : 港九新回報率. 租金回報率 = (每月租金 x 12) / 市場成交價格. 呎租 = 每月租金 / 實用面積. 呎價 = 成交價 / 實用面積. *由於部分成交記錄未有實用面積，計算上述數字時已經將剔除這些成交. 邊個區租金回報率最高? 以全香港平均數2.83%作為分界，只有5個區的租金回報率平全港平均高，分別是 沙田 、 屯門、 深水埗、 葵青和 荃灣 ，主要集中在新界區。
