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2024年4月22日 · 當大家 租賃 物業,業主和租客的租約一般都會打釐印,即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印,主要是想慳錢,不想報稅。 因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業 出租 資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
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2022年4月8日 · 不少迷你倉的業主亦會選擇經代理放租,用家可以聯絡代理,預約前往迷你倉實地考察,或者親身前往各間迷你倉的分店,在視察迷你倉後直接辦理租倉手續。 租倉庫八大注意點. 倉庫尺寸. 大部分網上平台都會列出出租迷你倉的面積資訊,但須留意網站所顯示的尺寸,並不等同實際可使用空間,部分倉位有分實用面積和建築面積,一般而言,迷你倉的實用率約90%至100%,但個別的迷你倉實用率只有約70%,用家租用時須留意實際可存放物品的面積。 倉庫樓高. 較多用家忽略的是迷你倉的樓底高度,雖然大部分迷你倉是以實用面積來劃分租金,但迷你倉的樓底高度亦會影響儲物量,若迷你倉沒有標明樓底高度,用家最好在租用前親身到倉庫視察,了解實際的可儲物空間。 預繳收費.