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- 後來房委會亦通過白居二恆常化，並於今年接受申請，今年配額為2,500個，現已截止申請。 以往白表人士購買第二市場的資助房屋單位前，該單位必須先補地價，令單位售價更高。 若有意以免補價的優惠價格購置二手單位，便需要留意以下事項！ 白居二專為白表申請人而設，申請人可於房委會居屋或房協的「住宅發售計劃」的第二市場中，自行購買未補價單位，故單位選擇較多。
www.hk01.com/社會新聞/204283/白居二懶人包-如何免補地價買二手居屋
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如何免補地價買二手居屋?
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如何補地價?
房署如何評估補地價?
2021年5月30日 · 未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 白表人士需受審查. 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。
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2023年7月20日 · 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 白居二2022電腦攪珠抽籤結果（首10位，依次序） 至於白居二2022的抽籤結果，首10位數字依次序如下： 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23 。 白居二2022詳細攪珠結果如下： （圖片來源：房委會） 白居二2022簡介. 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
2018年6月29日 · （一）可以為一人申請者或家庭申請者. （二）申請者在申請截止日期當日已年滿18歲及在香港居住滿7年，以及其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外. （三）由申請截止日期之前的24個月起，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其家庭成員不得擁有，或與人共同擁有任何香港住宅樓宇。 （四）申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助. 每月家庭總收入及資產限額： 【01百科】綠置居第二輪計劃今年底推售 一文睇清申請資格 【新居屋2018】新定價機制五二折賣樓 如何符合申請資格做業主？ 根據過往經驗，白居二申請同樣不設網上報名。 （資料圖片） 申請手續： 任何人只能名列於一份計劃申請表內。 即使夫婦分開名列於兩份申請表，亦作重複申請論。
- 近期更新
- Step 1：考慮補地價 / 未補地價
- Step 3：網上搵樓 / 放盤
- Step 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
- Step 5：申請「提名信」
- Step 6：簽訂正式買賣合約b
- Step 7：簽訂轉讓契據
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。 未補地價的居屋單位，只可於「居屋第二市場」(居二市場）出售，政府在推售新居屋時，同步推行白居二計劃，就是讓合資格的白表買家在居二市場買居屋；至於補價後的單位，則可在公開市場自由出售，補價普遍由接手的買家承擔，亦即居屋業主開價高一些。 居屋放盤描述通常寫有「已補地價」、「未補地價」的字句，以提示接手的買家是否有補價的需要。 各期居屋的轉讓限制如下：
買賣雙方在申領「准賣證」、「准賣證」的同時，可以於網上放盤 / 搵樓。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 物色心水二手居屋單位，可到千居的居屋專頁，比較不同放盤的樓齡、面積、售價和呎價，亦可留意二手居屋成交紀錄，一看該屋苑的樓價走勢。業主也可利用千居的業主放盤功能，自行放盤。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。
居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 同時，買家須向賣方繳付樓價的 3 – 5% 作為「臨時訂金」（細訂）。 如單位要補地價（即業主選擇於公開市場放售），便須由現業主向房委會寄回「評估補價申請書」（瀏覽表格）、樓契副本和申請費用 $6 ,230，房署確認收到申請後，會派員上單位進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價有效期為 2 個月，而且須最遲於「轉讓契據」（轉讓契，即確認買家為新業主的樓契）簽訂手續前及在買賣協議 (包括臨約或正式協議）訂立日期起計 28 天內繳付補價，故業主通常簽完臨約就會申請補價，以趕於簽契前後完成補價，逾時則須重新申請估價。 上述所有補地價的手續，均可...
買賣雙方簽好臨約，買家的代表律師會將以下文件，遞交至房委會，以申領「提名信」，表示賣方提名買方為居屋單位的「接手人」： 1. －賣方的「可供出售證明書」正本 2. －買方的「購買資格證明書」正本 3. －買方用作支持其申請「提名信」所作出的法定聲明書 4. －臨時買賣合約副本 5. －申請費 $910，必須以律師樓發出的支票或銀行本票繳付 ， 抬頭人為「香港房屋委員會 」 由申請至收到「提名信」需時最少 7 個工作天，必須有提名信，才能簽訂正式買賣合約和轉讓契據。
收到提名信，便可簽訂「正式買賣合約」，進一步確認雙方交易意向。 為了預留足夠時間準備提名信，房屋署建議簽完臨約，大概相隔 12- 14 天，才好簽正式合約。 買家須向賣方再繳付「加附訂金」（大訂），大細訂總數約為樓價的 10%。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 成交當日或之前，買家通常會再上二手居屋單位，根據驗樓清單再驗收一次。 成交當日，按揭銀行會放款予律師樓，由律師代為向賣方繳清樓價尾數。同時，買賣雙方如有委託代理，均須向代理各付樓價 1% 的代理佣金。 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。 買賣居屋流程，比一般私樓買賣更繁複，當中涉及提名信，甚至補價程序。雖然未補價居屋樓價平一截，但盤源選擇會比私樓少，如對置業有較多要求，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
免地價的公營房屋設有轉售限制。 業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。 於公開市場轉讓，要補地價. 如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。 在公開市場下，業主可自由定價、議價，並可將單位轉讓至任何人士。 轉讓至合資格人士，毋須補地價. 公居屋業主不一定要在公開市場轉讓單位，可以選擇轉讓予政府認可、持有「 購買資格證明書 」之合資格人士，如 綠表白表 人士，如此就不用補地價。
2022年7月29日 · 首先，大家都知道，居屋、租者置其屋、綠置居這類型房屋，都是政府資助的房屋，政府在出售這些單位予合資格買家時，都提供了免地價優惠，所以這類型房屋定價比私樓便宜約一半。 這類型房屋的業主，如果想出售單位，除了要滿足一定的條件外，也可選擇是否向政府退還當初所享受的樓價折扣，而進入不同的二手居屋市場。...
