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2024年1月24日 · 東面是汽車流量較大的朗天路，就如前段所述，交通噪音問題應相當嚴重。朗天路對面是樓高12層的御豪山莊和16層的御景園，朗天苑中高層向東單位可直望元朗巿。南面是貨倉和唐人新村的低密度住宅，將來有機會收地發展，景觀並不保障。
2019-07-12. 聯名物業甩名或拆名，按揭需要重做。. 比如丈夫甩名給妻子，按揭便以妻子的收入去計DSR（每月供款與入息比率）及壓力測試。. 但是，如果妻子的入息不夠計，那麼丈夫可以做妻子的擔保人。. 問題來了，如果甩了名後，丈夫回復首置身份再買樓，他 ...
2018年1月14日 · 2018-01-14. 北斗星評語：蘋果日報文中提到60歲伯伯買綠表公屋可以無入息下借足95％，年期25年。 要留意這種情況只是適用於政府擔保期內的未補地價居屋或未補地價公屋。 如是政府擔保期之前的綠表居屋或公屋，無壓力測試、25年、9成半，三者便要損失一項或以上。 即是說，如是擔保期前的綠表居屋公屋，如要無 壓力測試 和做25年，便不能9成半，如此類推。 樓齡越大，三者會損失多過一項的機會便更大。 不同樓齡的綠表居屋公屋應選擇邊間銀行最能取得最高成數和最長年期，歡迎聯絡我們查詢。 －－－－－－－－－－. 【蘋果日報】市區100萬元內的私樓早已絕迹，而入場費低於100萬元的未補價公屋亦慢慢消失。
2024年1月29日 · 2024-01-29. 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。 元朗唐人新村朗天苑提供了3080個單位稍次於上一期的東涌裕雅苑。 朗天苑位置較為偏遠，暫時未見有大型道路或鐵路改善計劃。 而附近雖然有元朗南新發展區，但與朗天苑仍有一段距離，朗天苑附近的配套，在短期內不會有改善。 近日樓巿淡靜，居屋銷售一向「瘦田無人耕」，相信朗天苑的開放式甚至質素較低的一房單位將成為貨尾。 目錄. 居屋定價不改 樓價下跌有沒影響? 單位戶型及間格. 單位熱度及消耗表. 居屋定價不改 樓價下跌有沒影響? 居屋雖然早在公布時已作出定價，不明就裏的巿民也許認為，去年至今本港整體樓價下跌了約兩成，居屋售價不變豈不是「買貴了」？
2019年12月31日 · 2019-12-31. 2020 樓價走勢預測. 筆者在過去兩三個星期就實際為2020年樓巿作出了一些預測。. 最近半年，雖然香港經歷了一段漫長的社會運動，但2019年11月的「較受歡迎屋苑的售價指數」較10月份竟然奇跡性地反彈了1.9%。. 對於筆者的圖表來說，可算是一個 ...
2024年1月26日 · - 2024-01-26. 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。 位於安達臣道發展區內的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供1140、1380及990伙，合共3510個單位，比天水圍唐人新村朗天苑還多選擇。 安達臣道發展區範圍甚廣，將來遷入人口眾多，買家最關心的交通問題，在東九龍線由彩虹至寶達的「掘頭路」方案，於上年優化為彩虹至油塘東的「加長版」方案，乘客可以兩邊走，到彩虹或油塘站轉乘觀塘或將軍澳線。 原來的「掘頭路」方案，最接近安達臣發展區的車站是安泰邨與順天邨中間的順安站，或現時秀明小學旁的秀茂坪站。 安達臣道居民往返時都要上落兩級的山坡。 「加長版」方案中間還增設了馬游塘站，安達臣道發展區東邊的居民，例如長實項目及上一期安秀苑的居民可選馬游塘站。
2019-05-31. 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍 (南昌)凱德苑、葵涌 (大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山 (恆安)錦暉苑及沙田 (火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站 (上述括號內的車站)。 今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 將軍澳站雍明苑. 雍明苑位於將軍澳至善街5號，即是現時新私樓Savannah 旁，屬於將軍澳站邊陲位置，可說是旺中帶靜。 房委會雍明苑簡介. https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/yungMingCourt.html.
