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2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2024年4月1日 · 現時樓市3,000萬元以上的樓宇有近7成買家為內地人，一般價位樓買家則佔當中4成，認為積壓十多年內地購買力目前未能估算，惟相信一個月樓市可達4,000至5,000宗成交，並持續到美國減息前。 港人「圍爐」唱衰港樓 無阻內地客、對港利息不敏感. 莊太量直言，部份香港人定或媒體一直指香港經濟不好、息口高企，不斷「唱衰」香港樓，但內地人看不到香港媒體，「你點唱衰佢哋都看唔到」。 加上，息口高企，對內地人來說完全沒有影響，因為內地人不需要在香港借錢，對香港利息不敏感。 香港中文大學經濟系副教授莊太量。 （資料圖片） 莊太量︰舊屋苑業主一個劈、其他都會跟劈. 莊太量表示，十大屋苑目前主要問題是樓齡大和比較舊。
2023年12月12日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健，上月以1,820萬元沽九龍站擎天半島一伙高層兩房單位，較網上銀行估價高出最多近一成。 不過持貨至今逾三年，轉手帳面輸60萬元，單位期內貶3.2%。 據知，是次成交為擎天半島5座高層A室，實用面積632平方呎，屬兩房套間隔，於11月以約1,820萬元沽出，實用呎價28,797元，據資料顯示上述單位由人稱Ken Sir的投資者呂宇健（LUI YU KIN）持有。 參考同類成交單位同屬5座高層A室，實用面積632平方呎，於12月6日以1,783萬元沽出。 不過 ，據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,666萬元，而恒生估價則為1,816萬元。 即最新成交價較估價高出0.2%至9.2%。 西九龍豪宅擎天半島。 (資料圖片) 高估價最多近一成.
2022年6月21日 · 根據差餉物業估價署6月份《香港物業報告─每月補編》，今年首4個月的私人住宅樓宇落成量為9,979伙，佔預測全年落成量約44%。 差估署預測今年全港將落成22,851個單位，主要集中於沙田和九龍城區。 不過，現時全港私樓空置單位達5萬，當中以大埔最多，另外有2區空置率較上一年度增逾3個百分點。 A Flourish chart. 今年4月私人住宅落成量錄得1,896伙，較3月份上升1.5倍，累計首4個月達9,979伙。 差估署預測，今年全年落成量為22,851伙，將較2021年上升58.8%，2023年則與今年相若。 全港18區當中，預測沙田的私樓落成量最多，達4,294伙。 其次是九龍城、元朗、西貢區，達2,785至3,183伙。
2024年2月22日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健接受《香港01》專訪，表示近年定期存款利率高達逾4厘，令市場上「冇人投資港樓」，又預計若政府不撤銷額外印花稅（SSD），香港樓市將會骨牌式下跌，樓價或再跌兩至三成。 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。
2023年5月9日 · 經濟. 地產樓市. 免費AI物業估價| 地產科技堀起 AI大數據支援市民實時估價. 撰文：市場營銷部. 出版： 2023-05-09 14:45 更新：2023-06-08 18:51. AI (人工智能)是未來產業新趨勢，近年亦開始應用至地產服務上，希望透過科技改善物業服務 (樓宇、房屋、物業管理)的發展。 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓.
2021年7月12日 · 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。 比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。 私樓租金. 至於租金方面，根據差估署私樓租金指數，前特首梁振英任內，指數由12年第三季的146.2上升至17年第二季的181.5，升幅24.1%。 至於林鄭月娥上任至今租金指數不升反跌，跌幅為5.7%；其中2018年第三季起租金指數微跌後反彈，至2019年第三季創新高後持續下跌，重返2017年初水平。
