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2024年3月21日 · 按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
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1 天前 · Hibor走勢圖. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) H按Hibor是如何計算？ 匯豐銀行 Hibor走勢 (每日更新) Hibor走勢圖. 資料來源： etnet. 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 現時 銀行加上中介回贈，可高達2.5% 。 此外，如合資格申請 綠色按揭 可獲現金高達12,800。 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容. 聲明：以上表的Hibor按封頂是標準利率，實質利率以銀行最終批核為準。 想知邊間銀行按息最平，回贈最高？ 歡迎留言查詢. 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 轉按. 新買. 準備買. 英國按揭.
- 甚麼是銀行職員按揭staff Plan
- 銀行職員按揭staff Plan的壞處
- 能不能以1000萬樓價把staff Plan轉按？
- 差價能不能借私人貸款比如p Loan？
- 銀行收緊按揭，對staff Plan轉按較謹慎
香港樓價高企，大部份人買樓時難以full pay，為了留住員工，銀行會為自己旗下的職員提供相對優惠的按揭計劃Staff Plan。不過Staff Plan並非只有好處，有些潛在壞處亦要清楚，例如重回市場轉按做高成數按揭時，亦可能會遇上阻滯。
沒有現金回贈。如用傳統銀行做按揭，銀行回贈和中介回贈合共可以高達貸款額之2.25%，即600萬貸款有$150,000現金即時落袋。沒有高息存款掛勾戶口（mortgage link）。什麼是高息戶口，可以參考此文（mortgage link 攻略）Staff Plan 不能每兩年轉按一次賺現金回贈，樓價升了也不能加按套現。如轉工或不幸被裁員時，按揭會被call loan。當然，銀行會給足夠時間讓員工把按揭轉走。但如當日上車是「借爆」，未必能整個貸款可全數轉走，可能要補錢。用以上例子，貸款人申請轉按時，能不能把估價抬高至1000萬，並做 8成按揭？答案是：理論上可以，但實際批核機會不大。這是因想轉去的銀行很難把樓價抬高至樓價兩成。就算銀行估到，因做 8成按揭按保有權會「重估」，按保會估高 2成的機會不大。如不能把估價估低兩成，補錢轉按是不能避免。
答案是不能，因跟據金管局指引，首期不能從貸款而來。如上述列子按揭上限只能做700萬，那30萬首期差價不能從貸款集資。不過，可以家人去借P Loan，然後借給貸款人補差價。參考文章： 1. 什麼情況下私人貸款（PLOAN）可以做買樓首期？【樓宇按揭申請】 2. 按揭保險的首期來源聲明
經濟不明朗下，銀行都收緊按揭。如銀行收到Staff Plan轉按申請，有機會會懷疑申請人即將失業，因此審批會傾向嚴謹。如預計到份銀行工可能會不穩定，建議盡早轉走Staff Plan，不要等收到「大信封」才行動。 延伸閱讀: 1. 銀行STAFF MORTGAGE PLAN 轉按攻略 2. 銀行員工 STAFF PLAN 轉按，於新例下可不可做8成按揭？ 3. 一手樓花行即供，以Staff Plan上會三大弊處 4. 銀行Staff Plan轉按全攻略 享高息戶口【星之谷專欄 – 東方日報】
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2024年3月6日 · 2. 警察宿舍組覆述庫務署通告-首先發出 警察電子郵件網路訊息 警察宿舍組然後發出總部通令第五部 邀請合資格人員提出申請. 於庫務署發出通告後二至五天. 二月初. 不適用. 不適用. 3. 申請人需要提交: (甲)「自置居所資助計劃初步申請書」。. 表格可在警察 ...
